在市场和政策的变化面前,个人和企业总是渺小无力的。被称为“史上严厉”调控的,政策出台之频,持续时间之长,力度之大是前所未有的。2010年的房地产市场是如此的惊心动魄,买房的、买房的、中介……在楼市新政面前显得十分被动,有人春风得意、有人疲于应付,也有人深陷纠结中,又到年底了,今年能过个“肥年”吗?
       楼市今日谈
第91期 2010年12月23日
    查看往期

 
  楼市调控“给力”的一年
楼市“严调控”这一年 买房者纠结开发商难过
  2010年,为了遏制房价过快上涨,政府对房地产市场进行了被称为“史上严厉”的调控,政策出台之频繁,持续时间之长,调控力度之大,前所未有。房地产市场的价格和成交量出现较大幅度波动。 买房的、卖房的、中介……市场里的每个人都经历了特别的一年。有的春风得意,有的疲于应付,有的一直在纠结之中。无论如何,所有人的愿望都是一样的,希望房价能够稳定,希望更多人能买得起房,希望市场能够长期健康发展。[详细]
年底信贷越收越紧 房企买家“叫苦连天”
  已到年尾,银行信贷越来越收紧。记者20日走访广州市内多家银行发现,信贷额度偏紧的趋势,已蔓延到各个贷款领域。连被视为优质而备受重视的个人住房贷款,到了年底也非常紧张,不少银行表示,12月剩余时间已基本无额度可用,四大行当前的房贷申请更是排到明年一季度才能放完……监管机构全面暂停12月份人民币固定资产贷款投放的做法,情理之中,意料之外。 12月20日,多位商业银行分支行人士向本报记者表示,银行分支机构已于12月17日前后收到地方银监局的“暂停令”,要求月底之前暂停发放人民币固定资产贷款……[详细]
相关专题
2010楼市白皮书政策篇
2010楼市白皮书政策篇
2010年的房地产市场可谓惊心动魄,政策调控让人眼花缭乱
广州新政满月观察
广州新政满月观察
新政满月广州楼市成交 价仍升 优质土地很抢手
年关将至 信贷越收越紧
年关将至 信贷越收越紧
每每到年尾,银行信贷越来越收紧,个人房贷也非常紧张
>>>>>更多
购房者的纠结
如何看楼市前景?买不买房让人们很纠结
如何看楼市前景?买不买房让人们很纠结
  在分析城市化积极稳妥推进、保障房“加速跑”的背景后,他尤其提请大家关注宏观经济环境。“2010年底或者2011年初,加不加息、加几次息,主要的决策布局不是房地产市场的高涨繁荣还是衰退萧条,而是取决于社会物价总水平,即CPI;取决于国际‘货币战争’ ……[详细]
局势动荡 逾3成买家购房计划有变
局势动荡 逾3成买家购房计划有变
  房价太波动 买房也要缓一缓 局势动荡,年底你是否有信心入市?36.1%受访者表示要暂缓购房计划,另外有23.6%的受访网友表示动荡的局势不会影响自己的购房计划,虽然选择买房的人数不少,但调查数据可以看出,房价波动太频对购房信心的影响还是比较大的……[详细]
后亚运时代 刚需买家无奈要高位入市
后亚运时代 刚需买家无奈要高位入市
  自从亚运整饰美化工程实施以来,城市环境越来越美,社区居住环境同步升级,令不少二手楼直接,中介人士介绍,和整饰前相比,中心区很多热门路段的二手楼价上升有10%-20%不等。即使现在调控力度越来越大,而且交投不断萎缩,但是中心区二手楼价却仍难见松动迹象。[详细]
27岁买房太迟? 年轻人的N个买房理由
27岁买房太迟? 年轻人的N个买房理由
  白亮迈出大学校门后便在父母的帮助下贷款买下了一套100平方米左右的房子,2005年,白亮所买房子的总额为60万元,多层,父母帮忙出了20万,自己贷款40万,每月还1500元,现在白亮的收入为6000元左右,今年年初,白亮使了使劲,把贷款还清了,如今白亮感觉“无贷一身轻”……[详细]
开发商的“杯具”
 
广州明年严控房产贷款 开发商或遭断粮
  随着中央经济工作会议为明年的经济工作定下了基调,各家银行同时提出了2011年的工作重点。对于房地产等可能引发资产价格泡沫或通胀的领域会严加控制,意味着明年房地产信贷将更加紧缩。 据悉,工行明确要求,要严格控制对可能引发通胀领域的信贷投放。严堵境外“热钱”流入;严格执行差别化住房信贷政策,抑制 投机性需求;严格控制“两高”行业和产能过剩行业贷款……[详细]
今年逾6成房企上市搁浅 房产调控加码是主因
  在一系列严政调控下,今年房企的上市之路似乎没那么一帆风顺。据粗略统计,今年逾六成房企上市搁浅。另据权威机构统计,截至11月末,今年实现上市的房企仅有中骏置业和融创地产两家;而去年共有11家房企实现上市,另有3家房企完成借壳上市……[详细]
政策史上“给力”的2010年 购房者纠结开发商难过
 
楼市后市预测
大规模楼市供给冲击 广州房价或短暂调头回落
  随着开发商的期房预售,这部分新增供给目前应已开始冲击市场。“我们的估算结论建立在开发商在其购入土地上进行建设的基础上。鉴于当前市场的不确定性,开发商们可能对开工新项目持谨慎态度,这将减缓或延后供给冲击。当然,这在很大程度上还取决于当地政府是否强制开发商开发建设。”【详细
上市房企岁末积极扩张 有望带动明年楼市
  12月1日,富力地产发布11月份营业情况。按已签署的销售协定,富力11月录得销售收入共约人民币44.38亿元,销售面积达约250,600平方米。与去年同期相比,分别增长103%和45%。与上月相比,分别增长77%和23%。在11月销售额录得大幅度增长的同时,富力11月也打破了“买地荒” 【详细
开发商大手笔推盘 楼市变化微妙调控或再发力
  首套房贷首付30%等一系列楼市新政出台两个月之后,多地楼市回暖态势已较为明显,在开发商推盘的刺激下,部分热点城市成交量大幅回升, 房价依旧高位运行,个别楼盘甚至出现了价格攀升现象,与此同时,众房企在土地市场动作频频,其中不乏高价地逆市而出,市场各方预期随之发生微妙变化。 【详细
广州房价仍居高不下 楼市调控或将再加码
  在楼市调控密集的近几个月内,广州乃至全国的房价仍居高不下。就广州房地产市场而言,二轮调控后的11月,一手房成交量虽下跌约六成,但房价仍处于高位。住建部也于近日指出,房产调控已尝试十八般武艺,但仍存在难题。么,这些难题究竟是什么?为什么调控政策频出楼价却仍居高不下?【详细
   无论2010年的楼市如何跌宕起伏,在时间巨轮的脚下即将成为过去,在新的一年,所有人都会有同一个愿望,希望房价能够稳定,希望更多人能买得起房,希望市场能够长期健康发展。

专题策划:黄晓萍
出品:房天下广州新闻中心
邮箱:huangxiaoping@soufun.com
电话:020-38115655

关于我们 网站合作 联系我们 网络营销 招聘信息 房天下家族 网站地图 用户体验改善计划 手机房天下
copyright @ 2017 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd
北京拓世宏业科技发展有限公司 版权所有
举报电话:4008508888 举报邮箱:jubao@soufun.com