12亿平方米的地，1.2亿人的住房，虽然政府以各种措施禁止开发商“囤地”，但十年间中国的上市房企已经悄悄地握紧了普通人的住房命脉。另外中央在“十二五规划”中已经明确，要把“基本住房建设”纳入十二五规划，这是否能解决目前房地产市场的“困境”呢？这场关乎“住房”的战争谁胜谁负呢？
　　　　　　　楼市今日谈
第61期 2010年11月02日
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　　开发商忙囤地政府忙圈地
开发商10年囤地12亿平方米　1.2亿人住房被雪藏
　　土地，对于开发商来说是重要的生产资料。“囤地”本来是房地产开发商正常的市场行为。但曾几何时，在房价日益高涨带来的情绪压力下，“囤地”被视作意在让房价脱离民众购买力的“奸商诡计”，而被加以贬义。伴随政府对开发商土地开发监管的加强，“囤地”又成为了政府、开发商与民众之间的博弈象征。……[详细]
20余省市撤村圈地发土地财 失地农民“被上楼”
　　多省市正“撤村”换取建设用地，利用政策漏洞扩大土地财政；失去宅基地农民“被上楼”一场让农民“上楼”的行动，正在全国二十多个省市进行。拆村并居，无数村庄正从中国广袤的土地上消失，无数农民正在“被上楼”。……[详细]
大型房企频频逆市拿地 楼市“赌涨”情绪再度高昂
　　新一轮调控出台以来，部分大型房企在土地市场依旧频繁出手，多数业内人士认为，优质地块数量的增加和资金链的相对宽松使得开发商，尤其是实力雄厚的大型房企热情高涨，“赌涨”情绪再趋高昂。不过，业内人士提醒说，近日有关部门的表态透露出调控并没有松动迹象，土地市场变数仍存，开发商资金链也将面临更为严峻的考验。 ……[详细]
金沙洲前地王王者归来争地，惊起广深一堆大鳄
　　广州市房地产交易登记中心三楼拍卖大厅，人头攒动。“22.1亿，第三次。”大厅的中央，拍卖师在询价三次后将槌子重重地落下，随后，66号竞拍者欣喜地上台签约。金沙洲诞生新地王。随后，66号竞拍者欣喜地上台签约。金沙洲诞生新地王。这是昨日下午3点开始的土地拍卖场景之一。按照房地产专家们的说法，土家价格的竞拍结果将预示着未来房价的走势。 ……[详细]
开发商囤地黑名单曝光
房企十年囤地12亿平方米 开发商坐享土地

　　2000年至2009年间，全国房企一共购置占地面积近33亿平方米土地，而在这10年内全国房地产完成土地开发面积仅有近21亿平方米。十年间近12亿平方米土地遭到了房企雪藏。[详细]

保利地产内地“囤地”榜居首
　　资料显示，目前内地沪深两市共有125家房地产企业。这125家企业中，保利地产以为3369万平方米位居上市房企土地储备排行榜头名。[详细]

万科14年开发一块地
　　数据统计显示，一向以“不囤地”的形象示人的万科也难逃囤地之嫌。万科2009年年报指出，万科天津东丽湖项目占地270万平方米，建筑面积高达191万平方米。[详细]

香港恒大囤地7238万平
　　截至年中，恒大地产旗下共有建筑面积7238万平方米的土地储备量，这一数值远超于万科和保利地产土地储备之和。[详细]
金地拿地惊现328%高溢价
　　溢价率高达328%！14日，金地集团股份有限公司和天津稳富股权 基金合伙企业的联合体以22.86亿元摘得上海浦东一商业地块，楼板价达10500元/平方米。[详细]
揭秘开发商囤地6大伎俩 巧借名目囤而不建
伎俩1 挖坑待建坐等
　　好多项目都会在房子打完基础后停工，在象征性地赔偿施工单位损失后，把地块晒在一边，这样国土部门就不能说是囤地，但确实将工期一而再再而三地拖后了。【详细】
伎俩2 推脱周边居民反对囤而不建
　　华润的云景华亭，尚有1.8公顷的商服用地没动工。对此华润给出的理由是，建筑方案遭到业主反对，导致政府部门一直未对该项目的开发手续予以行政许可。【详细】
伎俩3 开工大限前改规划囤地获利两得益
　　在开发商囤地的种种招数中，主动改规划可谓是明的，因为根据规划部门的工作流程，开发商在提出修改规划申请后，必须经过少30天的公示，向社会征求意见，而无论终能否获批，都给了开发商拖延工期的理由。【详细】
伎俩4 外资身份做掩护手续难办囤地有理
　　说到审批手续难办，就不能不提及开发商在申报审批时所要递交的材料，在实际工作中，他们就碰到过个别开发商在上报审批材料时，乱报一气，故意造成规划上的缺陷，使规划建设许可批准时间被拖延的情况。【详细】
伎俩5 大地块分批开发延期盖房“顺理成章”
　　在预期未来房价看涨的情况下，开发商拍得一块土地后，原本分两期就能开发完毕，却故意将土地分割成若干小块多批次开发，这样变相囤地的招数在业内不胜枚举，甚至成为了开发商拿地后的明规则。【详细】
伎俩6 倒手买卖不开工别怪我
　　如果说上述开发商的囤地招数尚且有所顾忌，那么部分开发商所采取的拿地后囤地几年不开工，在之后倒手一卖，在净赚利润的同时，也将囤地的罪名归结给下一任接盘者的“伎俩”可谓是“露骨”了许多。【详细】
国家建议基本住房建设纳入“十二五规划”
人大常委会调研建议基本住房建设纳入十二五规划
　　全国人大常委会建议,将城乡居民的基本住房建设纳入“十二五”规划,建立政府主导、企业运营、居民参与的基本住房共建机制,促进保障性住房建设的可持续发展;加快基本住房保障立法进程,尽快将基本住房保障纳入法制化轨道。【详细】
十二五规划建议解读 增加中低收入居民住房供给
　　《建议》提出未来五年要加大保障性安居工程建设力度，加快棚户区改造，发展公共租赁住房，增加中低收入居民住房供给。加强市场监管，规范房地产市场秩序，抑制投机需求，促进房地产业平稳健康发展。【详细】
满足居民基本住房用地需求 地价不能成“天价”
　　“每出一块高价地，我的心就紧张一回，地价那么高，房价能降下来吗？”居住在北京朝阳区的林先生说，他是北京某企业中层，买保障房不符合条件，到市场买又没有实力。面对着远远超过其收入的房价常常焦虑不已。【详细】
全国“十二五”期间保障性住房每年建500万套
　　“目前正在抓紧制定《‘十二五’城镇住房建设规划和中长期建设规划》。”中国房地产业协会副会长朱中一透露，“十二五”期间全国住房建设总量比较大，估计每年商品房建设大概在600万套左右，保障性安居工程500万套左右。【详细】
　　一小块一小块对土地进行分期开发、或者对一个项目中某一地块长期撂荒，这是整个房地产行业储备土地的一个极其重要的手段，事实上就是造成了土地的闲置，从根本上讲影响了市场供应。而囤地的本质就是导致市场供应减少。在这里，我们不能忘记，住房不仅仅是开发商的“游戏”，它是关乎国计民生的“国家大事”。

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