继限购令、公积金基准利率上调、首套房贷7折利率优惠取消等政策出台之后,房产税的开征闹得满城风雨,近日又传出二手房按评估价征税的消息,住建部等部委首次强调将依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。这 是国家层面首次提出要禁止“阴阳合同”>>>>>我有话说
       楼市今日谈
第62期 2010年11月04日
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  广州二手房或按评估价征税
楼市新政首提禁“阴阳合同”
住房和城乡建设部相关官员近日透露,房地产经纪管理办法原则上已经通过,其明确禁止“阴阳合同”行为,更可能按评估价格征税来杜绝“阴阳合同”。昨日,市国土房管局相关负责人表示,按评估价征税是目前较为有效的禁止“阴阳合同”的措施,房管局正在研究相关政策,住建部一旦出台这一措施,广州也会按规定执行 ……[详细]
交易严重低于市场价 广州将核定征收
广州地税有关人士对本报记者表示,广州早已是对二手房征税采取两种征收方式,对于严重低于市场价的交易进行核定征收。这种做法目前并没有改变。不过记者采访了解到,目前对二手房交易价格的核定作用有限,低于实际成交价一半都能通过审核。 ……[详细]
  他山之石
深圳本月起按评估价征税 二手房市场再受冲击
深圳市地税局召开新闻发布会表示,二手房交易核定征税方案将于本月正式出台。新出台的二手房交易核定征税政策规定:二手房转让有两种征税方式,一是按购房合同价格计征,要求证明房价属实的资料齐全、理由充足;二是由税务部门核定征收,这主要是针对严重低于实际房价的“阴阳合同”。 ……[详细]
你赞成按二手房价评估征税吗?

1.您赞成广州推行按二手房评估价征税吗?
  赞成    不赞成    无所谓 

2. 您认为推行二手房评估征税,能否有效杜绝“阴阳合同”现象?
  可以杜绝大部分现象    可以,但只是一小部分    完全不可以    视具体执行力度 

3.您有没有购买二手房的打算?
  有    没有    看具体情况 

4.若您想买二手房,你会选择在哪个区?
  天河     越秀、荔湾     海珠    白云     番禺、南沙等南部区   增城、萝岗等东部区     花都从化等北部区域 

5. 若征税措施推行,会否影响您的购房计划?
  会,但影响不会很大    会,或搁置购房计划    完全没有影响    视具体情况而定 

暗淡!惨淡!新政下二手楼市前景迷惘
限购令"冰镇"各地楼市 二手楼成交大幅下降
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  二手住宅成交各地也表现各异,广州和深圳两市受“限购令”影响成交量继续下滑,而北京、上海和天津3个城市成交量均较前一周小幅回升。但整体来看,10月5大城市二手住宅成交面积均比9月均有所回落【详细
穗二手楼市寒冬至 地产中介巡街叫卖人气仍淡
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  二手楼看楼客普遍减少,卖家也更加谨慎,观望气氛浓。为了增加人气,不少地产中介公司纷纷派中介上街举广告牌揽生意。而一些小规模的新晋中介行,更是感慨生意难做,或将退出市场。 【详细
广州限购后业主惜售买家迟疑 二手成交"冰封"
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  楼市调控措施一浪接一浪,广州市房地产中介人士表示,新政出台一周,广州市整体睇楼量下降三成左右,部分地区跌幅达50%,盘源减幅非常大;业主惜售趋势严重,买家入市迟疑,预计未来一段时间成交量会有所下滑【详细
新政猛如虎 深圳一二手房成交量均遭腰斩
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  10月份深圳一手房和二手房成交量较9月份均出现50%左右的下跌幅度。 尤其是在二手房方面,受即将出台的新政策影响,10月份后一周深圳二手房周成交量创下单周成交新纪录,二手房过户6554套 【详细
楼市调控发威 广州二手楼成交量跌两成
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  合富置业公布的10月广州二手房成交数据显示,10月广州二手房成交量降幅接近两成,二手房均价13222元/平方米,环比微降0.7%。而整体市场平均租金为38.1元/平方米/月,环比微升4.5%。【详细
二手房也“限购”? 或将使二手房成交量锐减
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  福州市房地产登记交易中心发布公告,明确执行“限购令”政策包含一手房和二手房。这意味着之前尚未执行“限购”的二手房,将受到“限购”的直接冲击,业内人士认为,成交量将大幅下挫【详细
买家专家说老话:房价还能“挺”多久?
楼市调控下"多空斗" 客缓自住客相机而动
  到政策连番出台,陈昊就暂时抑制住冲动,但是两个人心里依然没底。“4月份政策那么厉害,房价都没有怎么跌,这次有没有效果啊”。陈昊的女朋友琳琳和北京的好朋友通完电话之后,又开始和陈昊唠叨,“北京奥运之后,房价涨了好多,广州现在房价便宜很多,搞亚运,今后房价也会涨,还不如现在买”。 【详细
楼市调控政策层出不穷 房价还能"坚挺"多久?
  11月1日,中指研究院的新数据显示,上周多数城市成交量波动显著,被监测的城市中,有超过一半的城市成交量跌幅超过20%,但价格还未见松动。对此,业内分析人士指出,成交量下降使开发商资金回笼难度加大,开发商必须“降价换量”,因此未来房价下行可能性比较大。 【详细
楼市调控效应面面观:量价齐跌再现 卖地底价成交
  广州正式推出包括限购令在内的地方新政至今已经超过10天时间,在这一的政策影响下,广州楼市从表面上看已开始重新出现量缩价减局面,甚至有开发商提前抢跑开出“跳楼价”吸引买家...受到众人瞩目的广州亚运城方面,虽然日均网签量开始放缓,但截至目前的网签总套数已经达到3177套。 【详细
楼市二次调控"立竿见影" 房价真摔或为时不远
  号称比史上严还严的9·29楼市新政才迎来“满月”,10月31日,又传出了一则“多地首套房房贷利率取消原先的七折优惠,提至八五折”的消息。多位专家对此认为,这是国家进一步严控楼市的重要信号,众人期待的楼价大幅下跌或将成为一触即发的事实。 【详细
眼前的楼市,在调控政策的“组合拳”下,一二手楼市成交量受挫,但房价依然“坚挺”,甚至某些城市出现微涨迹象;受新政的影响,买家观望情绪加重,卖楼的难,买楼的也难。房价一天不降,小市民的买房梦不知何年何月才能得偿所愿!

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