地铁 专题
  地铁交通因其便捷和快速的特点,带来滚滚客流,因此也有了“地铁一响,黄金万两”的说法。地铁开通十余年,广州的楼盘越建越远,带动了广州一个又一个居住中心和小商圈副中心的形成。五号线的开通,曾经让大批人搬往黄埔区居住,此次新二八号线的开通,是否会引起新一轮的迁徙热潮呢?【详细
楼市今日谈
 第49期 2010年9月25日
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广州新地铁线利好沿线物业
11年8条线! 广州地铁带旺楼市
地铁 专题
  高速公路和飞机拉近了城市之间的距离,互联网让整个地球成为了地球村,一个城市的地铁,无疑将让一座城市空间变小,拉近一个板块与一个板块的空间距离。
  1999年开始,广州因为有了地铁这种城市快速交通工具,这十年,市中心跟城郊,甚至是珠三角城市的距离迅速拉近。这十年,地铁改变着广州的城市建设,改变着市民的生活方式,也改变着消费者的置业态度。【详细
其他即将开通的地铁线路】【新开地铁线路公交接驳线
新地铁线服务时间】 【地铁沿线购房调查
广州新地铁线18新站乘车手册
地铁 专题
  广州地铁二号线、八号线及四号线延长线等三条新线路将开通。原地铁二号线拆解后将变成两条独立的新线路。广州南站、番禺华南板块、奥林匹克中心首次被地铁连通。 停运拆解3日后,地铁新二号线(广州南站至嘉禾望岗站)和八号线(万胜围站至昌岗站)明日亮相迎客。地铁四号线北延线(车陂至黄村)也将在明日开通。但因开通条件尚未成熟,八号线西延段(昌岗至凤凰新村)暂不开通。   
  据介绍,通过在原二号线的晓港站与江南西站区间新增昌岗站(换乘站)的方式,将原来“L”形走向的线路拆解成十字交叉可换乘的两条独立线路。明日新线路开通后,晓港站与江南西站之间的一站直达将结束,以后都要通过昌岗站换乘。地铁公司提醒市民留意线路变动,避免坐错站。 【详细
广州地铁盘9月成"抢金"主力军
地铁 专题
  亚运前,全新2号线、3号线北延长线、4号线北延段、8号线、广佛线首通段等六条新线路将全部建成开通,市民坐地铁可“零接驳”直达广州南站坐武广高铁。本周记者走访发现,这六条新线路的沿线楼盘,沾边的、不太沾边的,均不约而同争相往自己身上贴“铁”,要么为自己的高叫价找理由,要么为出货找到营销点。【详细
 
调查:地铁线完善 你会买地铁房吗?

  广州新地铁二号线、四号线和八号线9月25日正式投入使用,俗话说“地铁一响,黄金万两”,无论对新房还是二手房,新地铁线已经逐渐影响沿线楼盘房价。对于你个人而言,新地铁线开通对你有哪方面的影响呢?


1.你是不是广州开通新地铁线的受益者?(单选)

不是

2.地铁是不是你买房时考虑的重要因素?(单选)

不是

3.广州新地铁开通后,你会考虑在哪些区域购置房子?(多选)

越秀 荔湾 海珠 天河 白云(含金沙洲) 番禺 南沙 萝岗 增城 花都 从化

4.地铁物业房价普遍上涨,在这种情况下,你是否还会购买呢?(单选)

不会 视情况而定


广州新地铁周边楼盘房价上涨
南浦站地铁开通 新盘价涨五成
 “因为有了地铁,涨得可真快”,在番禺区南浦岛的锦绣半岛看楼的市民都有这种看法。新地铁二号线南浦站的开通,让周边楼盘颇为受益。“在锦绣半岛一期、二期的楼盘才卖6000元至8000元/平方米,我们现在来看的准备国庆开售的楼盘却达到了11000元至12500元,价格上涨了五成”。【详细
广州地铁盘受宠 业主放盘涨了六七万
 地铁沿线的二手楼盘看楼客多了近三成,不过部分业主频频反价。地铁开通也令业主的心态转强,东晓南附近的放盘价9月份以来普遍上升了不少。“这个月10日,东晓南地铁站的指示牌挂出来之后,当天就有几个差不多情况的业主不约而同地把放盘价提升了六七万元。80多万元的房子眨眼超过了90万元”中介说。【详细
嘉禾望岗地铁站 换乘枢纽主打交通牌
 新二号线嘉禾望岗站开通,对周边楼盘的交通影响较大,一些新盘推销主打的便是交通牌。像岭南新世界映翠园三期,新二号线绕楼盘而过,其中地铁嘉禾望岗站A出口距楼盘步行只需10左右,全程可在小区内通过。由于嘉禾望岗站是二号线和三号线北延段的换乘站,因此去白云机场和广州火车站也分别只需20和30,另外还可直达广州南站,出行十分方便。【详细
工业大道板块 盘源紧缺楼价补涨明显
  受到地铁即将通车利好的带动,工业大道板块盘源紧缺现象相当明显。满堂红经纪梁先生表示,由于该板块同类型质素的楼梯楼小区二手均价要比周边江南西一带每平方米低3000元左右,仍有较大的补涨空间,因此受利好带动明显。目前楼梯楼的二手均价在9000元/平方米左右,另外,一些楼龄新、单价不高的小区成交畅旺。 【详细
江夏地铁站 周边主打高层点式住宅
  在广州规划蓝图中,地铁江夏站未来将达到在周边步行可达的范围内,以高层点式住宅为主的水平。而在目前,距江夏站仅50米的白云尚城堪称该地带的代表性楼盘之一。不少楼盘的绿化和环境都属良好,但教育配套相对较薄弱。其中,白云尚城中仅有的国际双语幼儿园每月收费更在3000元左右,一般工薪家庭较难接受。【详细
京溪板块:不少楼盘单价涨了3000元
  在地铁利好的带动下,整个白云区的二手楼价都在飙升。据介绍,目前临近京溪南方医院站的春兰花园、云景花园、君华又一城,同和站的云东小区、倚绿山庄,受地铁利好影响,市场需求和价格都大幅攀升。“今年初春兰花园的二手均价约为7000-7500元/平方米,现时已升至9000-10000元/平方米;君华又一城从9000元/平方米,升至12000元/平方米;云景花园从11000元/平方米,升至现时14000-15000元/平方米。”【详细
新地铁线多站点周边特色介绍
【嘉禾望岗站】
公交接驳:拟优化调整或新开509、524、920、922、924、926、970
附近小区:岭南新世界、集贤苑教师新村小区、万科云山(在售)、大一山庄(待售)、东湖映月
教育机构:广州市白云区国泰小学、岭南新世界小学、集贤小学、华师附中新世界学校 【详细
【南洲站】
公交接驳:拟优化调整或新开462、964
附近小区:芳草轩、南洲花苑
教育机构: 广州大道南小学 【详细
【黄边站】
公交接驳:现状为38、58、274,拟优化调整或新开425、927 附近小区:时代玫瑰园、金碧雅苑
教育机构:黄边小学、元下田小学、广东省国防工业职工大学 【详细
地铁 专题
【洛溪站】
公交接驳:拟优化调整或新开番13、番17、番25
附近小区:丽江花园、奥林匹克花园、裕景花园
教育机构:洛溪新城小学、洛溪新城中学 【详细
地铁 专题
【江夏站】
公交接驳:现状为22、36等18条公交线路,拟优化调整或新开425、927
附近小区:白云尚城、臻品云山、黄石花园
教育机构:省公安厅黄石小区幼儿园、罗家小学、广州市高级技工学校 【详细
【南浦站】
公交接驳:拟优化调整或新开番57、地铁接驳4、地铁接驳5、南村-广州碧桂园
附近小区:碧桂园、丽江花园、南浦海滨花园、海龙湾 【详细
【萧岗站】
公交接驳:现状为424,拟优化调整或新开420A、924
附近小区:白云高尔夫花园、祥景花园、汇侨新城、白云骏景花园、云逸苑
教育机构:萧岗小学、人民警察学校、广州市技师学院 【详细
地铁 专题
【会江站】
公交接驳:大石2线,拟优化调整或新开番145、番182
教育配套:会江实验学校 【详细
地铁 专题
【白云文化广场站】
公交接驳:拟优化调整或新开421、427
教育机构:广东外语外贸大学、广东外语外贸大学附属小学 【详细
【车陂站】
公交接驳:38、 B1、B2、 B4A等18条线路
附近小区:骏景花园 、富力天朗明居、美好居、时尚明苑、锋尚翠拥华庭
教育设施:车陂小学、新元小学、龙苑幼儿园、广氮幼儿园 【详细
【白云公园站】
公交接驳:拟优化调整或新开841、921
附近小区:228国际 (未开盘)、保利紫薇花园、新市花园、紫荆花园 【详细
地铁 专题
【石壁站】
公交接驳:拟优化调整或新开番52、番100、番101、番108、番109、番145
教育配套:石壁小学、石壁华侨中学 【详细
地铁 专题
【飞翔公园站】
公交接驳: 拟优化调整或新开479
附近小区:美景国际 、银通花园、万方园
教育机构:白云区远景小学 【详细
【广州南站】
公交接驳:拟优化调整或新开番145【详细
【昌岗站】
公交接驳:B9、大学城3线、13、25等45条线路
附近小区:晓港雅筑、穗花小区、江南雅居、南方花园、海外花园、跃进新村
教育配套:广州美术学院、晓园中学、海珠区实验小学、昌岗东路小学 医疗机构:广州医学院第二附属医院、广东省口腔医院 【详细
地铁 专题
【宝岗大道站】
公交接驳:原有44、121、226等14条,拟优化调整或新开25
附近小区: 兰亭熙园、中旅侨苑、海外花园、柏涛雅苑、翠城花园
教育配套:广州市第四十九中学、昌岗路中学、昌岗中路小学 【详细
地铁 专题
【江泰路站】
公交接驳:B9、13、86、87、180、530、544、546、551、夜16、夜32
附近小区:南珠广场、晓燕湾、江燕花苑、凤阳苑、海富花园、翠怡社区
教育配套:海富小学、广州市晓园中学 【详细
【沙园站】
公交接驳:B21、9、10等17条线路,拟优化调整或新开963
附近小区:中海锦榕湾、广船沙园五一新村、光大花园
教育配套:广州市第四十一中学、广州市海珠区宝玉直小学 【详细
【东晓南站】
附近小区:晓港湾、颐景华苑、锦丽居、爱都名轩
医疗机构:中山大学附属第二医院(南院)
大型商场:天一坊购物城,百佳超级市场 【详细
地铁 专题
【凤凰新村站】
公交接驳:B21、9、10、16等24条线路,拟优化调整或新开963
附近小区: 富力现代广场、凤安花园、顺龙雅居、昌盛小区、可逸豪苑
教育配套:广东药学院南校区 【详细
地铁 专题
专家观点PK
房地产专家韩世同:短期难现“地铁盘”涨价潮
  地铁二、八号线的开通,以及接下来还将在亚运前开通的四条地铁线路,短期内不会给广州楼市带来升价的热潮。其实,由地铁而带来的升价预期,绝大多数的楼盘早在开通之前就已经展现了,而且,如果现阶段楼盘采取升价策略,也会影响到近一两个月来由于开发商积极促销带来的成交较好的势头,使楼市重新陷入低迷。【详细
地铁 专题
中原地产项目部总经理黄韬:沿线楼盘已预支“地铁价”
  只有地铁的网络越成熟,其显现的效应就越明显,对沿线楼盘的支持力度也越大。地铁二、八号线,以及即将在亚运前开通的另外四条线路,无疑将进一步丰富这一网络的覆盖面。但广州楼市不会因此而引发涨价热潮,毕竟,很多楼盘在开发、建设、销售的时候,就已经把“地铁”打入到楼价里面,已经是提前预支了这一升价的潜力。【详细
地铁 专题
广东省政府参事王则楚:广州地铁尚缺大环线
  但我们要注意的是,应该将改善人们生活质量放在位。像目前广州地铁三号线之所以爆满,问题就在于城市的规模发展与交通能力不匹配。今后,广州地铁的发展应该注意这个问题,否则,将像地铁三号线这么拥堵。 目前,广州地铁的缺点是没有大的环线,这个问题必须要好好解决。总的来说,城市轻轨快速交通有利于促进城乡接合部的城镇化,但这个过程,应该注意城镇化与交通能力相匹配。 【详细
地铁 专题
广州市社科院科研处处长彭澎:线路周边城郊提前城市化
 对于郊区,地铁能够起到城市化牵引、促进的作用。我们将白云区以环市路为界,南部城市化较好,但北部目前还处于一种郊区乡村的样子,或者说是一种城乡接合部的状态。毫无疑问,地铁沿线周边将提前城市化。目前,白云区正在建设中心城镇,每个城镇大约20万人口。中心城镇以及卫星城作为城市化的节点,能够将老城区的密集人口往郊外疏散。【详细
地铁 专题
  在11月亚运会举行之前,广州还将有更多地铁线路开通,短期内地铁开通对楼市尤其是房价影响还将持续。至于长期,对于广州广大市民来讲,地铁开通的长远影响更甚于楼市本身,积极影响逐渐释放。【详细

专题策划:罗嘉莉
出品:房天下广州新闻中心
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