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住房和城乡建设部政策研究部主任、中国社会院研究生院城乡建设经济系副主任秦虹分析说，对第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出。此话一石激起千层浪，就第三套房贷是否重启放贷，各地争议不断。第三套房贷政策松紧，直接影响很多购房者，对此，你有什么样的想法呢？[详细]【7.25万人看房团报名】
第40期 2010年7月12日
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近日，住房和城乡建设部政策研究部主任、中国社会院研究生院城乡建设经济系副主任秦虹分析说，对第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出，而土地出让制度、保障房建设等仍将深化，不会轻易退出。秦虹表示，这次的调控政策很难用什么时候退出和不退出来简单回答。在整个调整政策里大致分了两类，一类本身就是临时性的政策，包括授权地方政府可以对第三套住房不贷款，对没有当地社保证明和纳税记录的不贷款或是限制购房数量。这些临时性的政策有可能会放松和退出。 [详细]
据本报对广州市房贷的持续跟踪情况和昨日的采访发现,自广东省政府发出《转发国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,要求广州、深圳严格限制发放购买第三套及以上住房贷款,广州各家银行对房贷的发放是“有紧无松”,进入6月中下旬后,不少银行开始暂停三套房贷。[详细]
中国证券报记者了解到，目前上海部分银行对第三套房只“认贷不认房”，以央行征信系统的贷款记录认定第三套房。即有两次贷款记录再申请房贷，才被视作第三套房。如果房贷还清，就算首套房。对第二套房的认定也是采取同样的办法。[详细]
上海： 房贷还清就算首套房
中国证券报记者了解到，目前上海部分银行对第三套房只“认贷不认房”，以央行征信系统的贷款记录认定第三套房。即有两次贷款记录再申请房贷，才被视作第三套房。如果房贷还清，就算首套房。对第二套房的认定也是采取同样的办法。[详细]
江苏：曾停三套房贷银行稍微松绑
近日，一篇帖子在各大社区流传，北京一知名中介在海淀区展春园散发传单，名为《致展春园业主的一份信》。"现在的竞争真激烈啊，连中介都'好心'给业主们来提建议了....[详细]
深圳： 三套贷首付标准超过五成
日前，住房和城乡建设部属下的房地产经纪人学会的一份调研报告将租金上涨原因之一归于二手中介炒作。记者从负责向该报告提供广州市房屋租金调研内容的满堂红地产了解到，过去两年楼价快速飙升是本轮广州住房租金上涨的主要原因。[详细]
广州： 银行一直没有停三套贷
从4月份开始,广州各家银行就大幅上调了二套以上的住房贷款,首付基本都要求五成以上,而利率也少上浮10%,多则上浮20%。6月份《通知》下发后,中行、交行、中信、民生、光大、兴业等银行都明确表示暂停三套房贷。其他银行虽未停贷,但也控得很严。[详细]
| 今年四月，全国楼市严厉调控从二套房贷开始，此后，中央继续加强调控力度，要求商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区停止发放三套房贷。信贷调控被认为是强有力的调控措施，如今三套房贷逐渐松绑，是否意味着调控逐步趋向缓和，楼市调控会不会从此进入观望期呢？[详细] |
近期，上海、南京等地的房贷政策悄然松动，第三套房贷部分开闸，第二套房的认定也出现松动。与此同时，国资地产企业“攻城略地”并未减速，其逆市扩张的战略似乎暗含着对调控放松的预期。
以政府 为主导的经济刺激政策将逐步退出，在此背景下，房地产 和消费对内需的拉动作用更加重大。目前，信贷收紧和直接融资受阻，已让相当一部分民营房企陷入资金链紧张的困局，影响开发 。业内人士指出，如果房地产开发 增幅从此前的30%降至10%以下，对明年经济的负面影响将十分明显。[详细]
被誉为史上严的“房产新政”在短短的三个月时间内，因为银行再一次的“自发行动”，将面临全面溃堤和夭折的危险，所谓史上严新政很有可能成为“史上短”的房产新政。贸然让房产新政再次半途而废，无异于饮鸩止渴的危险之举。[详细]
国务院17日发出的通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。 通知要求，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。 [详细]
日前广东省政府表示，广州、深圳等中心城市要严格限制发放购买第三套及以上住房贷款，严格限制发放不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民购买住房贷款。[详细]
银行已陆续开始通过“认房又认贷”来认定二套房和三套房，对于审查出的二套房客户首付、利率均予以上调，三套房客户已全面停贷。[详细]
住建部政策研究部副主任秦虹１２日接受房天下采访时表示，自己关于三套房的言论纯属媒体误传。无论怎样，由这位住建部官员引起的三套房贷松动风波已经在全国引起讨论。与其说是人们对于三套房贷的关注，还不如说是人们对于未知的楼市调控走势异常关注。楼市调控即将走向何方，又将会对市场造成什么样的影响，我们拭目以待。
