日前，国土房管局宣布注销番禺中心城区南区一地块、金沙洲B3702A06地块、天河绢麻厂“地王”的土地出让合同。其中金沙洲地块被没收4亿元，创下广州罚金纪录。就此，房天下记者采访了业内知名人士对此次地王处置的看法
第九期 2010年4月28日
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在房地产调控声势正劲之时，由于开发商不按时交纳土地出让金，广州市国土房管局日前宣布注销三幅土地出让合同。这三幅土地正是广州在2007年和2008年房价 时期高价卖出的“地王”，其中金沙洲“地王”更被罚没4亿元保证金，创下广州整顿土地出让市场的罚金纪录。 [详细]
穗挂出[2007]第33号、穗挂出[2007]第61号、穗挂出[2008]第2号《广州市国有土地使用权挂牌成交确认书》及440111-2007-000049号、440113-2007-000116号、440106-2008-000001号《广州市国有土地使用权出让合同》及其补充合同已经我局解除及注销。 [详细]
保利地产代理有限公司市场部总经理吴定金表示，对于规范广州土地市场，推动发展商理性、健康拿地具有一定的积极意义。但也有两点要明确：一是多数企业退地，基本都是基于市场行为，早前的市场预期过高，需要修正，退地也是方式之一。二是建议政府尽快将所退土地再次出让，这些土地原本就是土地出让计划之列，需要再次出让以增加市场的有效供应。[详细]
满堂红市场研究部主任肖文晓表示，，“千呼万唤始出来”。地王闲置的问题在去年就已经被媒体曝光，但是处理办法一直悬而未决，直到今天才顺着楼市新政的东风进行处理，耐人寻味。第二，“有人欢喜有人愁”。三块地王当中，处罚重的是金沙洲地王，其得主深圳鸿荣源被罚了4亿元保证金，另外两块地则因为各种原因只伤了个皮毛。联想到之前被收回重拍的科学城地块也是外地房企，看来“过江龙”不好当。[详细]
合富辉煌集团首席市场分析师黎文江表示，受益于城市建设的完善，城市物业的价值将不断提升，尤其是地铁沿线物业的价值更加凸显。开发商会比较青睐地铁沿线的土地，如果广州下半年推出规划地铁交通线路周边的土地，必将会获得开发商的热捧，仍将出现地王。
对于近期的新政调控，黎文江表示政策调控不是打压楼市，而是为了让楼市更加稳定，因此预计广州土地出让不会受到太大影响。[详细]
房天下博友广东刀客地产研究机构总经理谢逸枫表示,广州国土房管部门这次不是“开玩笑”，能够一次性“清理”复杂的三“地王”，足够表达政府对地王的痛恨之心，和坚决执行“国十九条”的决心。可以说出“重拳”收回三“地王”就给开发商一个沉重的打击。在调控政策压力之下，地王收回事件无疑是给广州土地市场增加了巨大的压力，因为今年土地供应计划在政策影响下和开发商对土地市场信心不足够及贷款困难的情况下，对于土地市场根本是“雪上加霜”。[详细]
原因一：政府之所以做出重击闲置，没收保证金主要是因为在房地产信贷新政的影响；其二，“柿子挑软的捏”，被没收4亿保证金的金沙洲地王，由名不见经传的“过江龙”鸿荣源所得，而其他两个地王只伤了皮毛，而且媒体并不敢对之大肆宣传，这是否有“欺善怕恶”之嫌？；其三，政府连“地王”都敢动，这也只是一场政府与开发商利益博弈的闹剧。[详细]
广州市社会科学院研究员彭澎博士称这样的处罚对于开发商来说是一种警示。虽然目前广州对楼市的调控政策是比较温和，但是依然在逐步建立日趋完善的房地产政策和管理机制，不会使开发商肆意妄为。也警示开发商在争夺地王的时候，应该更多的有对未来风险的预期，否则盲目充当地王，会使自己面临的风险提高，付出的成本也将会越来越大。[详细]
去年，广州“地王”晒太阳的现象引起了各界高度关注。在2007年土地市场 的时候，广州曾创造了5宗区域“地王”。然而直到去年上半年，这5宗“地王”都没有按时缴交土地出让金。
广州从3月份开始，开展了闲置土地的清查行动。市国土房管局相关负责人指出，在此次清查行动中，广州发现了200宗左右的土地涉嫌闲置，不过还需要终认定具体原因，再作处罚...[详细]
据广州市国土房管局官方网站新消息，琶洲A12商用地块由一个竞价企业——广东电网公司以底价49023万元夺得。广东电网公司是中国南方电网有限责任公司的全资子公司，注册资金480亿元，至2009年7月公司资产总额达到2035.13亿元。广东电网是目前全国的省级电网...[详细]
4月27日，国土部公布去年督办的北京、上海、浙江、山东、福建、湖南、广西、吉林、宁夏等9省(区、市)18宗土地闲置案件的处置进展，截至4月24日，12宗土地已经动工，4宗被要求限期动工，另有2宗土地计划被收回。
公告称，李泽楷盈科集团旗下的启夏公司被处以地价款1%，折合人民币510万元的处罚。据了解，盈科置地旗下的启夏房地产开发有限公司开发的“工体北路4号住宅及配套项目”，合同约定动工时间为2006年9月24日前。曾于2007年进行部分土方施工，后因企业申请规划调整和奥运会原因停工...[详细]
4月27日，国土部公布去年督办的北京、上海、浙江、山东、福建、湖南、广西、吉林、宁夏等9省(区、市)18宗土地闲置案件的处置进展，截至4月24日，12宗土地已经动工，4宗被要求限期动工，另有2宗土地计划被收回...... [详细]
