楼市调控再出"重拳" 房地产用地整治风暴将起—

继“国四条”、“国十一条”等调控政策之后，中国政府再出重拳，昨天（10日），国土资源部下发了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（以下简称《通知》），全方位加强土地市场监管。《通知》对“国十一条”进一步阐述，尤其在土地管理和保障房管理上，作出了量的细化。国土部“19条”，对购房者有什么影响，助你揭竿还是让你拍砖呢...[详细]

1.国土部“19条”哪条挑动你神经？*

开发商拿地缴纳20%保证金，增加时限和首付款要求
加强土地开发动态监测，监察闲置土地
保障性住房数量明确增加
自住性中小套型商品房数量明确增加

2.你认为国土部“19条”会给开发商带来压力是？*

开发商面临资金压力
开发商根本不缺钱，影响不大

3.国土部“19条”政策，大型开发商压力大还是中小型企业压力大？*

大型开发商
中小型开发商
两者皆承担相同压力

4.保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地，不低于住房建设用地供应总量的70%，你相信吗？*

相信，终于有理可循争取住房
保障性住房会增加
中小套商品房会增加
保障性住房增加还是没指望
骗人，完全不相信

5.国土部“19条”后，你希望广州可以出来哪些方面的细化措施？*

具体规定保障房数量
规定中小型商品房的数量
开发商销售的相关规范
加大房产市场信息透明度
加强违规处罚力度和违规成本
其他 (不超过200字)

6.国土部“19条”会影响到广州房价吗？*

肯定会
不会
影响不明显
不清楚

7.保障房和自住性中小套商品房数量增加，会激发你买房愿望吗？*

希望买保障房
想买中小套商品房
保障房条件太苛刻，我想买也买不到
反正房价贵，想买也没钱买

8.国土部“19条”出台，会不会影响你的购房计划呢？*

加速买房进度
观望，等等再决定
没有影响

9.如果你想买改善性住房，国土部“19条”影响到你的决定吗？*

担心大面积单位数量减少，选择减少
转战二手房，找价格便宜的大户型
影响不大

黎文江: 国"19条"出台对广州影响不大

黎文江认为，这次国土资源部颁发的《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》内容跟以前大同小异，基本上对广州影响不大.变动比较大的是“开发商今后在拿地时一律按照底价的20%缴纳保证金，成交后，必须在10个工作日内签订出让合同...[详细]

肖文晓：国19条磨刀霍霍剑指稳定楼价

针对国“19条”里20%缴纳保证金、拿地首付款的时间限制，肖文晓认为，这对开发商的资金实力提出了更高的要求，抬高了开发商拿地的准入门槛，一大批缺乏融资能力的中小开发商将因此被淘汰出局。对于大开发商而言，虽然19条伤不到财大气粗的他们的元气，但是严厉的土地调控下其拿地行为必然趋向小心谨慎 ...[详细]

谢逸枫:执行不力或导致"国19条"难遏制土地劣根问题

中国房地产市场和楼市房价等供应一切问题，都应该回归中国土地上，方可解决或者解释为什么中国房地方产市场频繁出现“房荒”或“地荒”或“囤地”。因此，解决好土地问题是解决所有问题的根源，尤其是房价，土地供应影响到市场供应，再影响到房价...[详细]

张宏伟:开发商拿地将趋理性对房价无太大影响

对于开发商来说，拿地所占用的资金所占其能控制的流动资金的比例明显提高了，通过此举，开发商的资金链明显是进一步收紧了，今后开发商拿地必须从资金角度慎重考虑地块的相对性价比了 ...[详细]