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| 编者按：在人们纷纷猜测下半年的房地产业是否会继续“ ”之时,各地银监局近日纷纷向下属银行系统发放《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，再次重申要严格遵守第二套房贷有关政策。二套房贷政策的收紧，会否给已有“高烧”前兆的楼市泼一瓢冷水…【详细】 |
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| 广东下发收紧二套房贷 新规对楼市影响几何？ |
| 二套房贷款收紧之风终于刮到了广东。近日,广东银监局将《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》的相关文件转发到各商业银行分支机构。预计各大银行的相关业务部门这几天就将陆续接到通知,并按照规定落实到一线业务网点。不过专家指出,此举主要是为了调整下半年新增信贷的流向和结构,对于当前的楼市来说,这次微调的影响并不会太大…【详细】 |
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| 广深二套房贷拉响警报 7折利率将成历史 |
| 在上周四广深各银行分支机构陆续收到转发的银监会《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》后，本周起各银行一线网点的业务受理标准已经开始收紧，此前广深不少银行给予二套房贷款利率也可7折的模式将很难再操作，数家此前操作很灵活的股份制银行基层网点已改口表示二套房必须严格执行首付四成和利率上浮的规定…【详细】 |
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| ⊙各方反应 |
⊙解读 |
| 开发商 |
| ·南京二开发商欲提前抢开盘 |
| 自杭州率先收紧二套房贷消息传出，近日南京部分开发商赶忙申请销售许可证，打算将开盘时间提前至二套房贷收紧前。
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| 炒房者 |
| ·二套房贷收紧或重创炒房 |
| 房价继续飙升的话， 行为特别是短期炒楼行为，带给房贷的风险客观上大大上升。银监部门此时重申严格执行二套房贷政策，可谓正当其时。
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| 购房者 |
| ·购房者观望？还是购买？ |
| 二套房贷政策收紧，有的购房者认为，此举将会影响房价使其下跌；有的购房者则表示，此举将使下半年楼市充满变数，不过，也有一些购房者认为，影响不大。【详细】 |
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| 中介 |
| ·遏制楼价但对购房主力影响不大 |
| 合富辉煌首席市场分析师黎文江表示,当前购房主力以改善型需求和 型需求为主,他们对利率不是很敏感。只要通胀预期不变,去货币化的 仍会进入楼市。【详细】 |
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| 者 |
| ·二套房贷从紧 客或撤离 |
| 房地产专家韩世同明确指出，“目前楼市就是以二套以上的 买家为主，如果二套房贷取消的话，这部分人撤离，成交量肯定马上就降。”【详细】 |
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| 银行 |
| ·广州各银行松紧不一 |
| 《通知》已下发给各地银监局,以及各银行。记者走访市内银行发现,已有少数几家银行对二套房政策开始收紧,但也有一些银行仍给出优惠成数和利率。
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| ⊙博文推荐 |
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| ·孔锐：广州不应收紧二套房贷 |
| 地产股下滑肯定与银行收紧二套房贷是脱不了关系。而广州如果跟风收紧二套房贷的话，广州的地产股市也必将同样上演一场股票滑雪的场面。
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| ⊙各地动态 |
⊙热点专题 |
| 广州房贷优惠政策生变 改善型二套房贷仍优惠 |
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| 记者采访广州主要银行个贷部门了解到，本月，各银行已经紧急召开多次会议，明确抬高非改善型的二套房贷准入门槛，以及制定相对统一的操作细则，部分前期已支付两成首付的房贷申请也因此出现审批放缓。【详细】 |
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| 南京下周将全面收紧二套房贷 开发商欲提前抢开盘 |
| 此次南京各家银行纷纷严格执行银监会下发的“二套房贷”政策，部分高端项目闻风而动，频频提前申请开盘销售许可证，打算提前销售。“高端项目的目标客户，大多数都不止一套房，二套房贷政策收紧，先影响的就是这批购房人群”…【详细】 |
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| 杭州率先收紧二套房贷 上海广州吹响集结号 |
| 杭州市率先收紧二套房贷，该市各商业银行已明确通报了关于二套房贷的收紧口径。消息称，虽然目前开发商还没有收到银行文件性的通知，但购房者去银行申请贷款时确实已被告知二套房贷政策有变，购买第二套商品房将不再享受首付两成、七折利率的优惠，而是执行四成首付、利率是基准利率1.1倍的从紧房贷政策。而据媒体报道，上海、广州等地也传出二套房贷将收紧的传闻。【详细】 |
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