1-11月，广州十区商品房新批量为841.07万平方米，同比增长12.52%；广州十区商品住宅交易量为630.11万平方米，同比下降38.23%。1-11月商品房供销比为1.33，其中住宅供销比达1.48。上半年商品住宅交易量持续低迷，到6月才首次突破60万平方米。尽管7-8月交易量仍在60万平方米以上，但9月再度回落。10月交易量更降至35.83万平方米，尽管11月回升至50万平方米以上，但1-11月各月的交易量均同比下降。而2008年商品住宅新批量则持续走高，其中下半年随着大批新盘上市，住宅新批量继续上扬，7月和9月新批量超过90万平方米。从1-11月情况来看，相比于上半年，供需之间的差距有所缩小，但供大于求局面没能改变。从1-11月广州商品住宅交易价格走势来看……[详细]

为保持经济稳定增长，中国在年内已五次降息，并且推出4万亿元的 计划。预计2009年中国经济增长将受到一定影响，但得益于良好的经济基本面加上政府的积极措施，中国经济中长期发展前景仍然看好。广州物业市场在2008年步入调整期。豪宅市场供应放大，价格及租金调整幅度加剧。写字楼市场供应充足，需求受到经济形势的影响有所下降。优质零售物业市场表现依然活跃，主要购物中心的空置率在2008年继续缩减，租金亦有小幅增长。工业物业市场亦表现相对平稳，工业设施租金在年内稳定增长。2008年上半年，广州优质写字楼市场延续去年的良好态势，跨国公司和金融机构如三星、瑞穗金融、摩根大通和招商银行均积极吸纳优质新建写字楼……[详细]

2005、2006年一路凯歌的房地产盛宴，随着2007年9.27房贷新政的出台，转向初露端倪。2007年12月13日，万科王石抛出“拐点论”，倍受争议，没有想到却一语成谶。随后万科更是充当了降价促销的急先锋，降价风从南到北，带动了整个市场的彻底转向。整个2008年，全国的楼市都在低迷中度过，出现了少有的量价齐跌的局面。在此背景下，房地产业作为国民经济的支柱产业，政府不得不出手扶持。尤其是在奥运之后，欧美金融危机进入爆发高潮，中国的经济遭遇了改革开放30年以来前所未有的困难，保经济救楼市显得更加必要和紧迫。10月份开始，中央政府接二连三推出了一系列重大政策利好来“鼓励和支持住房消费”，此间前后，各地方政府的救市……[详细]

多事之秋的2008年终于落下帷幕。这一年，中国的房地产市场出现了两个拐点：个拐点是市场的拐点，之前一直被过热所困扰中国的房地产市场终于降温，而且幅度之大超出很多人的预计，成交大幅减少，楼价普遍下跌；第二个拐点是政策的拐点，在连续几年的“防止楼市过热，抑制楼价过快上涨”之后，从2008年下半年开始政府根据经济全局的需要开始转变思路出台系列“鼓励合理住房消费”的救市政策，“维护楼市稳定，防止楼价过度下跌”的提法开始出现，并且渐渐成为各个地方政府新的工作指导方针。在此大环境下，作为华南楼市代表的广州楼市也展现出相应的特点，包括：市场完成了从供不应求到供大于求的转换，土地拍卖市场遇冷……[详细]

对比07年的 ，08年的广州楼市可谓是“动荡”的一年，是“归位调整”的一年，更是“涅槃”的一年。2008年，“阴阳燮变”，旧有的市场格局被打破，多个市场主体发生了根本的逆转。2008年以前，市场形势大好，表现出供不应求的状态，房地产市场一直是卖方市场，开发商在市场上占主导地位。然而，进入08年，供应大增，购房者也不再盲目恐慌购房，呈现供大于求的局面，买方市场格局已然确立。数据显示，今年1-11月，广州十区累计新批住宅预售面积727.52万平方米，同比增长19.76%。供应量的充沛在为买家提供多元化的选择之余更进一步巩固了供求关系中买方主导市场的格局，让消费需求真正获得尊重。07年楼价、地价……[详细]