■二季度全国70个大中城市房价涨幅回落至9.2%

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1.您认为未来广州房价走势如何？*
涨幅下降，但仍然上涨
持续较快上涨
略微下降，幅度不大
保持平稳
有较大下降幅度
2.近广州某些楼盘价格大跳水，会否影响你购房计划？*
会 不会 说不清
　　回顾过去的一年，住宅市场从供不应求，楼价飞涨，国家收紧银根、连连提高存款准备金率，成交量因楼价的高企急剧委缩，开发商面临资金链危机，直至当前围绕政府是否应该救市的争论，广州楼市已经经历了一个由高潮走向衰退的过程。适逢广州市国土资源与房屋管理局公布了6月份的统计数字，戴德梁行研究部针对楼市所发生的巨大变化，对上半年广州一手住宅市场作了一次小结。2007年广州一手住宅供不应求的表现，令开发商纷纷加大了对新住宅项目的投资和建设。再加上政府对闲置用地的监管力度加强，开发商不得不加快了储备住宅用地的开发进程。以上举措直接导致2008年上半年一手住宅市场供应量的明显增加。……[详细]
　　一、第二季度甲级写字楼平均租金继续保持稳步上涨，报人民币141元/平方米/月，环比上涨0.9%。二、二季度市场对高端办公物业需求仍然强劲，吸纳量达到3.5万平方米；市场没有新增租赁物业供应，甲级写字楼总体空置率下降2.1个百分点至22.6%。三、珠江新城甲级写字楼平均租金第二季度大幅上涨8.7%，报人民币173.3元/平方米/月，再创历史新高。四、珠江新城高德置地广场的写字楼和商场部分均进入招租阶段，预计将于2009年交付使用。五、本季天河北区域集中了全市甲级写字楼的大部分租赁成交量，吸纳量达2.7万平方米。平均租金报人民币140.3元/平方米/月，环比下降1.2%。……[详细]
　　据国际五大行之一的高力国际新研究报告显示，第二季度广州市甲级写字楼市场无新增项目供应，甲级写字楼租赁市场基本以消化去年新交付写字楼项目库存面积为主，其中天河区成交为活跃。目前市场有两个甲级写字楼在售，分别为位于天河区的中石化大厦和富力盈泰广场，其售价分别为每平方米3,044美元和3,188美元。高力国际研究报告指出，由于缺乏新增供应，部分租户保持观望的态度，甲级写字楼的需求放缓，成交量下降，目前空置率为14.14%,较上季度略微下降2.14%。受到人民币的影响，甲级写字楼的平均租金为每月每平方米21.44美元，较上季度上涨6.6%。……[详细]

金地昨天公布的2008年半年报显示，公司今年上半年共实现销售面积47.6万平方米，较上年同期销售面积下降11.97%；销售金额49.72亿元，较上年同期增长5.29%，净利润2.41亿元，比07年同期增长17.13%；营业利润约为3.52亿元，同比下降9.69%。

实现基本每股0.14元，略低于去年同期0.15元的基本每股。 其中，6月份公司共实现销售面积11.06万平方米，较5月增长42.89%；销售金额12.98亿元...[详细]

去年以来为有效抑制宏观经济过热和物价过快上涨，国家加强了宏观调控力度。公司董事会认为，针对房地产行业出台的系列调控政策，只是本轮针对宏观经济调控政策的一个组成部分，其目的仍是为了抑制房价过快上涨，促进房地产行业的健康规范发展。

尽管今年以来宏观经济增速有所回落，但仍处在平稳较快增长的阶段。公司董事会认为城市化进程不断加快、城市人口不断增加和居民可支配收入水平不断提高...[详细]

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