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租金降了?广州最热6大地铁站旁租金起底!

广州楼市发布 2018-08-12 23:17:55

租房也不容易!

最近中原数据显示,广州7月租赁市场有价格下跌的趋势!

但地铁沿线周边一房月租还是要2500元!

来源:网络

广州整体:价跌量升

7月租赁市场有租金下跌,成交量上升的趋势!

根据中原的数据显示,二手租赁均价为48.7元/月/m2,均价环比微降1%,宗数环比上升3.1%。

但作为租房的那些地铁沿线周边小区,租金会便宜么?

来看看楼市君盘点的中心五区,6个地铁站周边的楼盘租价!

越秀:5号线动物园站

5号线动物园站,距离中心旧城区及珠江新城CBD较近,生活配套齐全,很受欢迎。

楼梯两到三房的租价在3000-5500元;电梯楼一房就要4500元/月!

对此,中原点评:其周边的住宅租赁畅旺,成交周期为一周左右。同时,租盘的硬件配套及供需客户群,是影响盘源租金区间定价的关键。

如电梯楼、离地铁近的高端小区盘,客户一般是公司高管和住家客,四房的月租可达14000元。

而楼梯两房的主要租户是5号线沿线上班的白领以及毕业生。毕业生比较喜欢合租,可接受的月租在3000元左右。

来源:网络

荔湾:1号线陈家祠站

地铁1号线陈家祠站位于荔湾区中山七路,周边商城、超市、学校、银行等设施配套一应俱全,居住氛围较好。

其周边的租盘大多是电梯楼,离地铁步程3—5左右,一至三房的租价在3500元至6000元。

中原指出,这里租客大多是周边的生意人及少部分天河上班的白领,面积40至80m2的一房和两房户型租客欢迎。

天河:3号线岗顶、华师站

岗顶和华师均是地铁3号线内的站点,两个站点相邻,租金价格相差不大。

周边生活配套齐全,居住环境安全舒适,房型从一房到三房,租价在3500元到9000元之间。

中原表示,目前,一房和两房,成交周期一般为2至3天。

在岗顶地铁站的租客多事附近上班的白领,合租情况多,青睐两房和三房单位。

华师站周边电梯楼单位较多,除了附近的上班族,还有地铁3号线沿线的一些白领。

来源:网络

海珠:地铁8号线赤岗站

8号线赤岗站位于海珠区新港中路,周边的配套设施较为完善,附近有省第二人民医院、华润万家、海珠区第二实验小学等,居住环境良好。

该板块众多租盘中,粤信广场离地铁最近;纵横国际公寓和佳信花园次之,大概3到5步程,且均为电梯楼;华怡花园楼梯楼离赤岗站稍远,步行10左右。

该片区的租客有住家客、毕业生、以及周边上班的白领。

中原地产高级营业经理余丽祺透露,住家客多选择两房单位;毕业生则喜欢合租4500至5000元/月的三房;至于上班族则喜欢在3800至4000元/月的电梯一房。

白云:地铁2号线飞翔公园站

2号线飞翔公园站靠近机场路板块,周边有多个住宅小区。

机场路板块生活配套齐全,交通方便,不仅近飞翔公园地铁站,而且有多路公交车途径。

中原张本政表示,该片区的租客既有生意人也有上班族,工作地点主要集中在桂花岗、火车站周边,此外,也有部分客户是附近上班的白领。

看完了地铁站周边的租价,发现的就是万方园一房的2500元!

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