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【佛山】本周6盘加推 5盘获新批预售 预售货量仅878套

经纬中国 2018-08-11 00:03:07

【楼市周刊:2018.7.30-8.05】

(本周广佛楼价对比)

整体市场运行

▲本周一手成交面积环比减少31%,二手成交面积环比减少7%。

▲全市一二手成交双双下跌。本周仅5盘获新增预售,总货量为878套,新增面积减少明显,不足10万方;其中高明本周无新增预售,三水、禅城、南海均仅有一盘获批预售证。

▲本周楼盘活动丰富,其中三水万达广场、佛山美的城、万科A32、雄盛王府广场和美的翰湖苑均开放样板房,电建洺悦华府和万科金域学府开放展厅,现场火爆。

▲本周仅有南海、顺德、高明三区有项目加推,各占2个楼盘,其中佛山美的城、君御海城和时代领峰3盘推售率不足一成,本周整体去化较差。

【禅城】雄盛王府广场即将推售楼王住宅

▲本周禅城一手成交面积环比增加92%,二手成交面积环比增加11%。

▲本周季华西雄盛王府广场开放全新营销中心及样板间,即将推售1栋2座,三到四房,面积98-154㎡,3梯4户设计,总计124套,楼高31层。

【桂城】保利诺丁山主推高层洋房,均价逾2.3-2.4万元/㎡

▲本周桂城一手成交套数环比减少17%,成交面积环比减少6%。

▲保利诺丁山目前在售洋房产品有三到四房,面积103-135㎡,楼高40层,2梯4户,带装修发售。

▲桂城市场成交量偏低,新品入市进度缓慢,近期整体市场成交低迷。

【南海】一二手成交平稳 全区仅一盘获预售

▲本周南海一手成交面积环比增加5%,二手成交面积环比减少3%。

▲本周仅狮山保利茉莉公馆获得预售,面积涵盖97-144㎡三房设计,带装修发售,价格待定。

▲丹灶美的翰湖苑开放样板房,面积段为89-147㎡三四房单位,均价约12500元/㎡带装修。

▲本周仅狮山的保利茉莉公馆获预售,新增货量逾300套。

▲小塘时代领峰自然加推11栋,均价17000-19000元/㎡带装修发售,但当日去化仅9%。

▲罗村光明花半里加推2区17座,面积涵盖86-119三四房单位,均价15000-15500元/㎡带装修发售,当日去化近8成。

【顺德】本周新增与网签均遇冷 两盘加推去化不甚理想

备注:因网站调整,缺5.17-5.27一手成交数据

▲本周顺德一手成交面积环比减少71%,二手成交面积减少15%。

▲本周新增环比减少33%;一手网签面积经历上周高位后大幅回落,新增与网签均遇冷。

▲招商曦岸与颐安灏景湾两盘加推。招商曦岸加推16座,2梯6户建面涵盖83-110㎡三四房,一口价带装修发售,首日去化率不足六成;颐安灏景湾本周加推5座共62套,建面涵盖102-119㎡三四房,自然加推带装修发售,首日去化率仅37%,表现不佳。

▲本周大良蝉联网签面积。大良四个成交面积超“千方”楼盘成为推动力。本周北滘成交面积垫底,成交面积不足“千方”。

▲本周新增面积由大良领跑,除大良与勒流外,其他镇街均无新增。

【三水】一手成交有所下滑仅龙光碧桂园悦府一盘获批预售

▲本周三水一手成交面积环比减少29%,二手成交面积环比增加11%。

▲本周一手网签量有所下滑,新增供应继四周持续增加后首次下跌,仅有龙光碧桂园悦府首次获批新增预售112套,环比减少94%。

▲三水万达广场8.4开放样板房,将推售最后一栋住宅,建筑面积约86-134㎡三房至四房,两梯四户,正式接受登记。

【高明】二手网签量小幅下滑 佛山美的城加推11座去化仅8%

▲本周高明一手成交面积环比增加8%,二手成交面积环比减少8%。

▲本周二手网签量小幅下滑,整体市场依旧处于稳定状态。另外本周仅有2盘开卖,其中佛山美的城距开盘间隔两周加推11座,当日推售96套,去化仅8%,客户量明显不足,整体去化较差;君御海城开卖25座,当日去化38%,整体去化一般。

成交20

▲前20项目的网签金额占总体市场份额的45%,成交面积环比减少31%,成交均价环比上升7%。

重点开卖

数据来源:经纬【中国】市场研究中心不完全统计

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