7月商业月报·公寓:多盘持续成交,市场需求保持

7月多个项目持续成交撑市，不少项目较上个月成交量上扬，也有国企整购案例出现。

上个月市场回升至平稳走势，本月公寓再度成为商业市场重点关注，投资需求保持。

数读市场

市场成交

成交再创高位

7月市场共计成交3251套14.08万㎡公寓物业，成交面积环比上升78%，多个项目批量成交贡献，本月公寓成交达到近一年来的市场高位。

外围区强力撑市

7月市场成交主力仍来自外围四区，本月成交量达到3092套13.24万㎡，占比达到95%市场高位，环比、同比均呈现大幅升势。

其中黄埔、番禺、南沙三区在若干项目批量成交贡献下，分别成交1599套、870套、559套，环比大幅上升988%、81%、7%；

本月中心区成交继续低位，共计成交148套，环比下跌17%，近期成交主力区域天河区本月收获52套成交量，较上月成交量上升明显。

荔湾继续保持成交，本月共计成交54套，位居中心区之首，但较上月呈现跌势。此外，越秀、白云、海珠三区成交零星；增城区本月成交11套，环比下跌68%。

多个项目持续受捧

7月成交1楼盘来自萝岗的保利中珺广场，该项目共计成交1557套，来自3栋物业批量成交，此批物业来自一国企内部交易购入。

近期市场热盘番禺万科世博汇、南沙越秀国际总部广场市场关注度保持，本月分别成交762套、343套继续位居成交榜前列，且较上月成交保持升势，其中不乏大宗成交案例。

南沙区多个项目持续撑市，本月富力天海湾、中交汇通中心均收获超50套成交量，南沙区办公项目持续受捧。

后市预测

可以看到，本月多个项目持续成交撑市。

其中包括近2个月市场热盘番禺万科世博汇、南沙越秀国际总部广场，粤港澳大湾区即将落地等利好加持，相关板块公寓物业成为近期市场的重要投资要点。

此外，本月也出现国企整购案例，项目批量成交1557套。

历经近期低迷走势后，继上个月市场重新回升至平稳向上走势，本月公寓再度成为商业市场重点关注，投资需求保持，公寓物业仍会是近期商业市场的重要关注。