日常的生活中，贷款不仅仅只有企业申请用于生产经营了，大多数家庭都已经接受贷款，除了用来购房，还有用来消费、房屋装修、子女出国留学、美容、婚嫁等，甚至用来投资的。想必那些运用银行贷款购房并享受到这些年因为政策红利房价而带来的财富增值的家庭，很庆幸自己当初贷款买房的决定。那些爷爷奶奶辈们的观念已经被打破，存一辈子钱都未必够买一套房的。欠债很多不再是难以启齿的事情，相反证明了将来的挣钱能力强！
然而，我们的普通老百姓在向银行申请贷款的过程中，经常会被告知被拒贷，有的原因通过提供更多的佐证材料是可以通过的，而有的原因暂时借不了款，但是通过往后的信用管理也许又能向银行申请贷款。无论是哪种，下面南房叔为你分析一下：
作为借款人，你之前是否有曾经申请过贷款，因为提供了不真实的信息。申请的材料不符合规定，很多房友认为图个方便，然后准备了虚假的材料，一旦被查出来，后果也是很严重的。流水审核可以参考南房叔在7月27日分享的文章《假的银行流水能用么？银行如何审核假流水》。银行审核材料的真实性渠道很多，提供假信息是银行不能够容忍的，一旦查到就被拒贷！
曾经在法院那里有未执行的官司，通过法院网或者工商网查到有负面的信息。南房叔有遇到这类情况有审批通过也有审批未通过的。例如，借款人企业员工劳动纠纷，现在的90后弟弟妹妹们啊真心不好管理，苦逼的企业主们日子也不好过，这不有得扯皮了，向银行陈述了案件情况认为企业责任不大时，贷款还是能通过的。如果是一些经济纠纷欠债不还之类的，那么银行肯定是会拒贷的！
贷款的用途也要明确。有很多借款人无论是个人征信，流水都很不错的，由于用途模棱两可，最后也会被拒绝的。通常，银行对贷款进入股市、期货市场是不允许的，非房贷按揭类进入房地产也是不允许的。被查出来了会被要求提前还款。贷款用途合同约定与实际资金流向不符，这个条款很多银行借款合同里都有注明。
平时的信用记录差。目前，个人的征信也是很重要的。对于将来影响的范围不仅仅是申请贷款，就业，求职，出国，留学等等都会有影响的。所以说喔~平时大家都要注意自己的信用管理了。信用记录不好，轻则被要求提高贷款利率，因为您的违约风险较高；重则拒贷，寸步难行！
是不是贷款额度越高就越好呢？下面南房叔举个例子：
平时我们问父母要零花钱的时候，本来是想要100块的，那如果是你，你会怎么开口呢？
如果先说要50元，然后要了之后再问第二次多要50元。这样显然会被拒绝的。
如果直接说要200元，然后父母有可能说不行，只给你50元，那么你自己肯定会说不行，至少也要150元啦。最后你的父母肯定会说就100吧，不能再多了。
这个例子说明了申请的时候贷款的金额太高，而你的条件并不能申请，也是有可能会被银行拒绝的。所以南房叔有个四字词送给大家，就是要“量力借贷”。
信息无法核实，很多人因为申请了贷款之后，手机关机或者银行回访的时候说话很紧张，也会有影响的。所以大家保持一颗平常心，放松心态面对即可。
申请的时间，尽量不要选择年底，一般额度差不多用完了，也会出现拒贷的。很多人不明白额度是什么，我们老百姓都存那么多存款在银行了，银行会没额度么？又或者为什么其他银行能够放款，我的银行就不能放款呢？哈哈，南房叔又要给大家扫盲了~
央行在年初的时候就根据国务院经济发展要求制定出了新一年贷款额度分配，简单说就是向制造企业投放多少，向批发贸易类企业投放多少，向房地产开发投放多少，向居民消费类投放多少，等等。
如果当年额度用完了，那就等下一年了！或者由于央行临时调整，又腾挪出额度，也是非常可能的。总之，配合银行准备好该准备的审核材料，先取得同贷书，后面就静静等安排了。
职业也是很重要的。一般如果你是公务员，高级白领，相对容易批下来了，因为你的收入流水可核实的渠道较多也较真实，登录个人缴税、公积金查询系统一查就查到了，顺便还能看看你能否再借笔信用贷款喔。如果你的职业收入很不稳定的，那就容易拒贷了。
当前负债太多，这个最常见了。一般负债率不要超过70%，如果个人超过了，可以补充家庭其他资产情况来降低负债率，这个银行是可以接受的。银行认可的资产除了房产，还有车、机器设备、定期存款、金融资产、公司股权等，提供相关证明材料即可。
以上都是南房叔的一些小总结，如果大家对于贷款有不明白的，欢迎加入我们的知识星球提问。
最后祝大家都能顺顺利利贷款成功！
郑大源2018-08-05 00:29:58
