【楼市周刊：2018.7.23-7.29】
（本周广佛楼价对比）
整体市场运行
▲本周一手成交面积环比增加58%，二手成交面积环比减少4%。
▲全市一手成交明显上升。本周共14盘获新增预售，总货量达到3200多套，新增面积上升明显，逼近36万平方；其中三水为主要新增点，新增面积多达18万平方，创三水年内新高。
▲本周楼盘活动丰富，其中丹灶华朝华府和三水新城中国通号·天聚广场开放销售中心，现场火爆。
▲丹灶龙光玖龙湖首次开卖，首推17、18座，面积涵盖91-124㎡三四房单位，均价10000-12500元/㎡带装修发售，当日去化约70%。
【禅城】五矿崇文金城首次开售叠墅产品
▲本周禅城一手成交面积环比减少30%，二手成交面积环比增加11%。
▲位于奇槎板块的五矿崇文金城首推135-283㎡叠墅产品，套数为42套，均价32000-46000元/㎡，毛坯发售，六开间纯南向设计，首层院子入户，专梯专户。
【桂城】富丰君御预计将加推二期新品
▲本周桂城一手成交套数环比增加37%，成交面积环比增加18%。
▲富丰君御二期新品预计将加推大户型21座及精装小户的23座新品，21座2梯2户，面积285-302㎡，23座2梯6户，面积51-78㎡，预计8月初开售。
【南海】五盘获预售 龙光玖龙湖首次开卖去化逾7成
▲本周南海一手成交面积环比增加14%，二手成交面积环比减少12%。
▲龙光玖龙湖首次开卖，首推17、18座，面积涵盖91-124㎡三四房单位，均价10000-12500元/㎡带装修发售，当日去化约70%。
▲丹灶华朝华府开放销售中心和样板房，面积段为89-122㎡。
▲本周5盘获预售，包括恒大御湖湾、华朝华府、恒大悦府、宏宇天御江畔、恒大滨江御府，新增货量逾500套。
▲本周2盘开卖，里水宏宇天御江畔加推7座共180套货量，面积段为90-174㎡三四房单位，仅成交21套；丹灶龙光玖龙湖首次开盘，推售17&18座共167套，面积涵盖91-124三四房单位，当天去化逾7成。
【顺德】一手网签面积逼近19万 杏坛纯新盘表现不佳
▲本周顺德一手成交面积环比增加200%，二手成交面积增加1%。
▲本周新增预售放开，多个项目6月取得的预售证正式公示；一手成交在时隔一周后再攀18万方高位。
▲容桂碧桂园凤凰湾两组团齐开，保利海德公园开盘去化达九成，碧桂园美的水木清华开盘表现不佳。碧桂园凤凰湾推翰华苑1座与晴澜苑27座，均主推96-128㎡三四房单位，其中翰华苑去化超9成，晴澜苑去化达7成；保利海德公园推40层高层98-143㎡三四房产品，一口价无优惠，去化达90%；杏坛纯新盘碧桂园美的水木清华正式开卖，主推90-116㎡三四房户型，新盘首开表现不理想。
▲本周大良位居各镇街网签面积。万科金域滨江集中网签过百套成为大良夺签约面积推动力，容桂凭碧桂园凤凰湾网签面积“破万”险胜乐从居网签面积亚军。
▲本周新增面积主要集中在大良，除大良与杏坛外，其他镇街均无新增。
【三水】新增供应超18万方 雅居乐融创三江府开卖去化约5成
▲本周三水一手成交面积环比增加41%，二手成交面积环比减少15%。
▲一手网签量持续回升，本周新增供应创年内新高，包括龙光玖誉府、万科魅力之城、恒大御澜庭3盘，总新增面积达到18.19万㎡，环比增加126%，其中纯新盘恒大御澜庭首次获批预售10.32万㎡，占本周总新增面积57%。
▲本周仅雅居乐融创三江府一盘开卖，当天去化52%，整体表现一般。
【高明】一二手网签量维持平稳 龙光玖龙府加推2座去化超九成
▲本周高明一手成交面积环比增加2%，二手成交面积环比减少4%。
▲本周高明整体市场依旧处于稳定状态，一二手网签量维持平稳。另外本周2盘开卖，其中龙光玖龙府连续2周有住宅供应，今周加推2座，当日推售66套，去化95%，整体去化效果显著，欧浦花城二期开卖加推12，13栋，毛坯发售，当日去化不足5成，去化表现一般。
成交20
▲前20项目的网签金额占总体市场份额的58%，成交面积环比增加25%，成交均价环比上升4%。
重点开卖
数据来源：经纬【中国】市场研究中心不完全统计
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佛山市场研究中心：Joan、Alice、Allen、Rod、Kingmen、Sola、Kiga、Anita
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经纬中国2018-08-02 01:00:17
