广州有银行下调房贷利率

本周，有媒体报道，广州有银行下调房贷利率。

实际调查发现，近期大概有2家银行将原本上浮较高的首套房贷利率调低接轨主流的利率，也有5家银行继续上浮。

7月26日，在多家银行广州各处的分行处获悉，广州只是个别银行下调了房贷利率，并不是所有银行房贷利率都下调，还有多家银行房贷利率保持稳定或上涨。

近期，农商银行、邮政银行、兴业银行、华夏银行、光大银行都上调了贷款利率。其中农商银行的利率由15%上调至20%,邮政银行由10%上调至15%，兴业银行从六月上半月的10%上调到15%、华夏银行目前利率是上浮20%起。

据华夏银行广州分行相关工作人员介绍，近期会根据网上的排队实际情况，房贷利率可能上涨至30%。

通过了解广州各大银行在广州各地分行的房贷利率状况，可以看到，多家银行在各处分行的利率情况较稳定。

在四大银行中，建设银行、工商银行、中国银行这三个银行的房贷利率都稳定在上浮10%，据多家银行工作人员的说法，后期是否会有下调还是得看实际情况和通知。

对比近日深圳多家商业银行房贷利率情况来看，与广州个别银行房贷下调不同，深圳房贷利率全线上调，四大国有银行、招商、中信、交通等银行首套房贷款利率上浮15%，二套房上浮20%。民生银行首套房贷款利率上浮20%，光大银行为深圳首套房贷利率的商业银行，首套房利率上浮30%。

广州大源按揭总经理郑大源认为，利率下降不是主要的趋势，迫于前期压力，银行放贷少了，“像汇丰银行比较特殊，因为它只能做放贷，做不了公积金，所以它的变化不具有普遍性。比如四大行工商银行，从去年开始的利率就一直稳定在上浮10%。”

“之前有一些房贷利率调的很高的银行跟市场不接轨，现在市场是上浮10%—15%，个别银行现在下调是与市场接轨”。汇瀚按揭高级经理莫静表示，“可能是因为去年年尾额度紧张，所以有些银行利率上浮比较夸张。也有一些房贷利率下调的银行之前的关注不在房贷业务，所以利率调的很高，像那些上浮20%跟市场主流利率相差10%，那根本没人去贷。”莫静比较，部分银行出于自身额度紧张，现在重新做房贷就会考虑跟市场接轨，从而下调原本的房贷利率。”

莫静认为，风向基本以四大银行为主，个别银行的调整不能说是市场的趋势，关于利率每年都会有上行和下调，从近20年来的房贷基准利率来看，现在基准利率四点多到五点多其实相对是比较低的。

融360大数据研究院监测数据显示：2018年6月北上广深一线城市首套房贷利率处于5.16%——5.57%区间。在其监测的35个城市首套房贷款平均利率中，广州6月首套平均利率5.57%、二套平均利率5.92%，位于房贷平均利率排名第12名；平均利率中值为东莞6.13%，均值首次突破6.10%。

(来源：南都记者 邱永芬 实习生 曹叶子）