【楼市周刊:2018.7.16-7.22】
(本周广佛楼价对比)
整体市场运行
备注:因网站调整,5.16-5.27缺顺德一手成交数据
▲本周一手成交面积环比减少17%,二手成交面积环比减少4%。
▲全市共10盘获新皮预售,总货量达到1600多套;其中三水占5盘,预售套数达到726套。
▲狮山保利茉莉公馆开放销售中心。
▲丹灶龙光首子龙光玖龙湖开放样板房,面积涵盖89-120三四房单位,价格待定。
【禅城】城南绿岛湖共两盘加推
▲本周禅城一手成交面积环比增加74%,二手成交面积环比减少27%。
▲保利翡翠公馆加推二期20座洋房,面积段涵盖98-127㎡三四房设计,均价15500-16500元/㎡带装修发售;合景新鸿基泷景加推五期14座,面积段涵盖82-107㎡三房设计,均价18000-19000元/㎡带装修发售。
【桂城】富丰君御二期洋房即将开售
▲本周桂城一手成交套数环比增加17%,成交面积环比增加18%。
▲富丰君御二期新品开始认筹,包括:21座2梯2户,面积涵盖285m2及302m2;23座2梯6户,面积78㎡及51m2,预计本月底或8月初开售。
【南海】全区仅两盘获预售 狮山两盘部分梯腿加推
▲本周南海一手成交面积环比增加15%,二手成交面积环比增加14%。
▲本周仅狮山时代领峰和九江招商悦府获新增,套数近300。
▲龙光玖龙湖开放样板房,面积段为89-120㎡三四房单位,价格待定。
▲保利茉莉公馆开放销售中心。
▲仅2盘获预售,包括九江招商悦府,狮山时代领峰,新增近300套。
▲本周狮山两盘开卖,新城璟城加推18栋部分梯腿,面积涵盖130-150㎡,当日去化16%;时代领峰加推11栋83㎡部分梯腿,当日去化25%。
【顺德】一手网签面积回落容桂两新盘表现强势
备注:因网站调整,缺5.17-5.27一手成交数据
▲本周顺德一手成交面积环比减少58%,二手成交面积减少40%。
▲持续零供应的第八周,即使有三盘新开,一手房集中网签仍大幅回落至6万方;二手成交在上周短暂上升后有所下降。
▲容桂佳兆业金域天下在本周末再度加推13座,纯新盘华润置地悦里去化达七成,恒福容悦园开盘表现良好。其中华润置地悦里纯新盘首期推1、4座共288套,户型建面涵盖90-120㎡三至四房,去化率达七成;佳兆业金域天下推三至四房洋房产品,建面涵盖96-129㎡,七期13座新推116套已售罄;恒福容悦园推7座三至四房,建面涵盖90-116㎡,无优惠一口价,当日消化率90%。
▲本周陈村零网签。颐安灏景湾集中网签过百套,支撑容桂夺下各镇街网签面积,乐从依靠碧桂园华润新城网签超“万方“紧追其后。
▲本周各镇街均无新增,零新增已持续八周。
【三水】新增供应明显增加三盘开卖整体表现不佳
▲本周三水一手成交面积环比增加37%,二手成交面积环比减少7%。
▲一手网签量小幅回升,在经历新增预售较少的两周后,本周预售证获批增加较明显,其中包括雅居乐融创三江府、观景豪园、三水城、恒大云东海等楼盘,总新增面积达到8.06万㎡,环比增加501%。
▲时代南湾、三水城和观景豪园三盘加推,其中仅观景豪园一盘当天去化率过半,其余两盘去化均不足3成。
▲楼盘动态活跃,其中龙光碧桂园悦府开放示范区、开放智能家居馆等一系列活动,碧桂园翡翠山开放样板房。
【高明】一二手网签量维持平稳龙光玖龙府首推去化95%
▲本周高明一手成交面积环比增加0%,二手成交面积环比增加0.09%。
▲本周高明整体市场处于稳定状态,一二手网签量维持平稳。仅有龙光玖龙府一盘取得预售证,获批新增208套,新增面积1.99万㎡,另外本周同样仅有龙光玖龙府入市开卖,7月21日早上11:00项目正式首推,当日推售208套,均价8200-8350元/㎡带装修发售,去化超95%,整体去化效果显著。
成交20
▲前20项目的网签金额占总体市场份额的71%,成交面积环比增加62%,成交均价环比上升7%。
重点开卖
数据来源:经纬【中国】市场研究中心不完全统计
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编委
佛山市场研究中心:Joan、Alice、Allen、Rod、Kingmen、Sola、Kiga、Anita
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