近日，广州住房公积金管理中心在其官网发布了《广东省住建厅、广东省财政厅、广东省公安厅、中国人民银行广州分行转发住建部等四部门关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》。通知中再次强调坚持“房住不炒”的定位，并明确提出不允许提取住房公积金用于炒房投机。
其中，一人多次离婚或是多人买卖同一套房，都不能提取公积金；异地购房提取公积金的情况，或停止实施，或严审资格。另外，公积金异地转移接续政策也将更严格，离职提取不被允许。
通知中涉及以下几点重大调整：
1、对于同一人多次变更婚姻关系购房和多人频繁买卖同一套住房等情况，不允许其申请提取住房公积金。
2、对于异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况，各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策；继续实施该类型提取政策的地方，要严格审核申请提取住房公积金的资格。
3、严格落实住房公积金异地转移接续有关政策，原则上必须通过异地转移接续平台转移个人住房公积金，不得选择通过离职提取方式提取。
对此，前合富房地产经济研究院院长龙斌分析认为，多次离婚购房和多人频繁买卖同一套房使用公积金，这种情况应该是非常少的，表达的是政策的取向。异地购房提取公积金这一条，主要是对去库存时期公积金异地使用提取政策的修正。将来外地人不在广东缴公积金的，很难再用公积金买房。不过，这部分购房者也有限。而最后一条公积金异地转移，将来很有可能不能离职提现。
在龙斌看来，政策总体波及影响面很有限，市场不会因此有所变化。假如收紧二套房公积金贷款，应该提高首套普通住宅贷款额度，以便其发挥更大的作用。实际上，购房人绝大多数都没有用过公积金，如何让缴纳公积金的人都有所受惠，也是一个问题。
通知原文如下：
广东省住房和城乡建设厅 广东省财政厅 广东省公安厅 中国人民银行广州分行转发住房城乡建设部等四部门关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知
各地级以上市住房公积金管理委员会，住房公积金管理中心、市财政局（委）、公安局、中国人民银行广东省内各中心支行、直属支行：
现将《住房城乡建设部 财政部 人民银行 公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（建金〔2018〕46号）转发给你们，一并提出如下意见，请严格遵照执行。
一、坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，不允许提取住房公积金用于炒房投机。
（一）提取政策要向首次置业、购买普通商品住房和在户籍地或缴存地购房等情况倾斜。加大提取住房公积金支付房租政策支持力度。
（二）对于同一人多次变更婚姻关系购房和多人频繁买卖同一套住房等情况，不允许其申请提取住房公积金。
（三）对于异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况，各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策；继续实施该类型提取政策的地方，要严格审核申请提取住房公积金的资格。
（四）严格落实住房公积金异地转移接续有关政策，原则上必须通过异地转移接续平台转移个人住房公积金，不得选择通过离职提取方式提取。
二、加强内部管控，建立信用制度
（一）要将审核工作贯穿到提取业务全过程，不能够仅停留在提取资格一次审核。在提取期内也要增加核查、抽查工作，尤其在管理中心取得新的信息查询渠道之后（如与其他部门信息联通，或与异地城市建立互查机制），要对已审核通过的提取业务进行再审核。
（二）各地必须将个人住房公积金贷歀信息纳入人民银行征信系统。建立缴存职工个人信用档案。对于违规提取住房公积金的缴存职工，要记载其失信记录，并将记录随资金转移接续而转移。
三、开展集中治理，加强政策宣传
（一）做好违规提取住房公积金信息的清理工作。对已发现并查实的协助缴存职工违规提取的中介或其他组织的情况，要及时向省住房城乡建设厅反映；对涉嫌伪造和使用虚假材料的组织和个人，要及时向公安等部门移交问题线索，协助对其依法惩治。
（二）加大宣传力度。正面引导缴存职工在政策允许范围内提取使用住房公积金；同时要将反面案例公开，以案说法，发挥其警示教育作用。
郑大源2018-07-21 00:25:00
