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【佛山】本周7盘获新批预售 货量逾千套

经纬中国 2018-07-19 23:56:43

【楼市周刊:2018.7.09-7.15】

(本周广佛楼价对比)

整体市场运行

▲本周一手成交面积环比增加22%,二手成交面积环比增加29%。

▲保利碧桂园天汇,海逸桃花源记,雅居乐万象郡,佳兆业金域天下,招商熙园,高明碧桂园峰会,领誉首府,雅居蓝湾加推,当日去化64%。

▲高明保利首子保利玥府开放销售中心。

【禅城】整体市场表现缺货致成交体量回落

▲本周禅城一手成交面积环比增加51%,二手成交面积环比增加18%。

▲本周保利碧桂园天汇加推天旭4座洋房,面积段涵盖97-127㎡三四房设计,均价22000-24000元/㎡带装修发售。

▲近一个月禅城整体供求放缓,未有大批量房源入市刺激市场成交,缺货现象显现。

【桂城】景裕豪园取得新增预售 仍有千余套房源待推售

▲本周桂城一手成交套数环比减少6%,成交面积环比增加7%。

▲桂城连续两周有新增预售供应。本周宏宇景裕豪园取得9座住宅公寓预售,面积段涵盖88-130㎡。项目自身仍有1000余套房源未推售。桂城长期性缺货有望借此得到一定缓解。

【南海】五盘获预售 新增逾千套 海逸桃花源记加推

▲本周南海一手成交面积环比减少4%,二手成交面积环比增加10%。

▲本周龙光玖龙湖,宏宇景裕豪园,方圆·南海小城之春,海逸桃花源记,新城璟城获预售,新增逾千套。

▲海逸桃花源记加推23栋,103-141㎡三四房单位,均价11500元/㎡毛坯出售,当天去化5成。

▲保利紫山国际开放样板房,面积涵盖91-128㎡三四房,吹风价21000元/㎡带装修发售。

▲5盘获预售证,主要来自狮山,大沥,桂城,丹灶,其中狮山新城璟城,海逸桃花源记新增面积达到4.5万㎡。

▲禾粤尚德居成交套数领先南海各镇街,但由于产品的特殊性,均价仅在4300元/㎡。

【顺德】一手房网签超15万方 容桂两盘齐开表现各异

▲本周顺德一手成交面积环比增加79%,二手成交面积增加40%。

▲持续零供应的第七周,一手房集中网签超15万方;二手成交在本周结束回落。

▲容桂雅居乐万象郡和佳兆业金域天下均在本周末开盘。其中纯新盘雅居乐万象郡首期推8栋1座洋房产品,户型建面涵盖96-109㎡三四房,去化率超五成;佳兆业金域天下推12座洋房产品,建面涵盖96-129㎡三四房,七期12座新推116套已售罄。

【三水】新增供应连续两周维持低位龙光碧桂园悦府正式亮相

▲本周三水一手成交面积环比减少24%,二手成交面积环比减少4%。

▲一二手网签量均有所下滑,一手成交已持续下滑4周;近两周,预售证获批频率明显降低,本周仅万科城市花园5座获批预售证,共138套。

▲龙光乐平第二盘龙光碧桂园悦府本周末开放销售中心,项目内规划有社区幼儿园、商业街、儿童乐园、健康跑道等,主打89-113平米三四房,带装修发售。

【高明】本周四盘入市开卖 中梁首府发布会现场火爆

▲本周高明一手成交面积环比减少9%,二手成交面积环比增加10%。

▲本周仅有杨和云山诗意一盘取得预售证。招商熙园,碧桂园峰会,领誉首府及雅居蓝湾入市开卖,碧桂园峰会和雅居蓝湾开卖去化7成左右,招商熙园去化6成领誉首府去化仅5成,整体去化一般。▲楼盘动态活跃,其中高明·中梁首府首开品牌发布会现场火爆,保利玥府开设销售中心,招商熙园加推118 ㎡新品。

成交20

▲前20项目的网签金额占总体市场份额的47%,成交面积环比减少22%,成交均价环比上升43%。

重点开卖

数据来源:经纬【中国】市场研究中心不完全统计

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