· 广佛同城也就这样
“广佛同城”说了N年也没有突破，限购、限行等还是分开执行。至于互通地铁之流完全就是顺势而为，因为两地老城实在是挨得太近了，不互通反而显得官僚、地方保护主义了。
至于未来，我觉得也是没什么期望的，广佛新城也就是画了个饼，最后是“屁声小，零动静”。要有实质性的进展，除非中央出手整合，但这又不太可能。所以，佛山对广州人的吸引力也只有便宜的房子了。
· 小米要把房价干到1/2？
呵呵，这是不了解房地产的幻想。
前几年，小米进入楼市时就有类似提法，现在还不是一个样？原因很简单，昂贵房价的大城市，其中7—8成的钱都是地价+税费。地价高大家是知道的，但税有多高很多人不知道。大家都以为，地价大幅溢价就都是开发商赚了，其实光是土地增值税就能达溢价的60%。所以，到底是谁在赚大头？这种情况下，房价有可能腰斩吗？
· 疯狂基建，疯狂建机场
我们来梳理一下过去一年的消息：惠州机场被定位为深圳第二机场，佛山高明建珠三角干线机场，增城建广州第二机场，深圳机场扩建第三跑道、T4航站楼，广州白云机场三期扩建，珠海投资4亿扩建机场，南沙通用机场获批……
基本上可以理解为，小小的珠江口，5个城市同时在修7个机场。这波基建潮，空前！
· 新词多
1、“房住不炒”之后又有“股投不炒”，可惜股票没有实际用途，否则很可能是直接鼓励吃掉、撕掉、割掉；2、国人啥都炒？不对，老外也炒，而且煎、炸、烤都有，只不过人家倡导健康饮食，而我们统一了“烹调”动作；3、资本的嗅觉很灵，用不着宣传，只有贵而无用的东西才天天找老人、民工、下岗的吆喝，所以要慎防传销！
· “奔死”的万博
广州的地下商办空间将于2020年投用。商办供应过剩、租金低、售价低、周转慢是近年的通病了，可万博在电商时代硬是不改规划，一根筋就要做商业、办公，还是在地下，我对此真的是无语了。
万幸，最近佛山出台“商改住”政策，允许改长租公寓，算是给困境中的商办物业多了个选择。可问题是万博这些全地下的商办物业，就算也能改长租公寓，难道以后大家都住洞里不成？
邓浩志2018-07-19 10:50:39
