【楼市周刊:2018.07.02-07.08】
(本周广佛楼价对比)
整体市场运行
【住宅新批预售】供应再减量 本周3盘获批预售
数据来源:经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【商办新批预售】商业供应增加7.3倍 本周办公类物业零获批
数据来源:经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【全市网签量走势】中心外围大幅环降 全市网签骤减
▲全市网签1119套,环降79.25%。中心六区网签313套,环降84.93%。外围五区网签806套,环降75.70%。本周中心外围双双环降,全市网签下降。
【全市网签价走势】中心跌外围升 全市均价跌幅近三成
▲本周全市网签均价15260元/㎡,环降28.71%。中心六区均价16358元/㎡,环降49.62%。外围五区网签均价14873元/㎡,环升13.13%。从全市来看,中心环降,降低全市均价。
【本周各区网签量对比】
▲本周区域网签十跌一涨,越秀本周无网签。中心六区中荔湾、海珠、天河、黄埔分别在中海花湾壹号、绿地越秀海玥、龙湖首开·天宸原著、实地常春藤网签量的减少下环降;白云在网签个盘大幅减少的带动下环跌;
▲外围五区中花都、南沙、增城分别在金融街·花溪小镇、阳光城·丽景湾、保利i立方iplus网签减少下环降;番禺受祈福新邨网签量上涨而环升;从化本周尽管珠江壹城网签量上升,但受网签个盘减少的影响,网签量下降。
【本周各区网签价对比】▲本周区域网签八跌三涨,越秀本周无成交,故均价环比无变化。中心六区中荔湾、天河、黄埔分别受中海花湾壹号、龙湖首开·天宸原著、实地常春藤网签面积占比减少的影响环降;海珠、白云在网签个盘均价低于3万元/㎡的影响下环降;
▲外围五区中花都在网签均价约1.2万元/㎡的广州万达文化旅游城网签面积占比上升的带动下环涨;增城在保利i立方iplus网签面积占比下降的情形下环升;番禺受海怡半岛网签面积占比减少的影响均价环降;南沙受网签前十个盘中七成均价下降的影响环降;从化在网签占主导的珠江壹城的均价上升的带动下环升。
【网签量20】
数据来源:经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【新推动态】增城两盘全新入市 整体销情一般
数据来源:经纬【中国】市场研究中心不完全统计
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