· 广东五城试点尝试共有产权
近日，广东有五城作为试点开展共有产权的尝试。对此，我个人认为这是一种市场补充产品，让那些既不能享受保障住房，又还买不起商品房的“夹心阶层”也能拥有自己的物业，照顾了特定的人群。但是，这也影响不了市场，只是在原土地供应中划出一部分来发展，并没有新增土地来用于发展，市场总体供应不会因此增加。另外，发展的量也不会大，既然是试点，地方财政也不能承受太多啊。
· 新一轮房地产市场整治暴风即将刮起
据了解，住建部等七部委决定在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动。其实之前已经整顿过几次了，当时可谓是满城风雨，中介或房企是关门、封盘、撤广告，人人自危，而相关部门也是做出了罚款、禁售等一系列动作。现在新一轮的整治又来了，可以预期这些城市的成交量又将阶段性大幅萎缩。
· 穗110亿卖地11宗
近段时间，广州的土地市场呈现总体平稳，价格合理的状态。从片区上来看，从化在14号线即将开通的利好下被普遍看高一线，大房企加速布局；增城依然保持热度，但已有所降温；黄埔地块是针对人才的定向出让项目，非市场化结果；南沙依旧是大热板块，但万顷沙的价值似乎还没被充分认可；而商业用地则始终是定向出让。
· 海外融资被阻断或刺激房企资金保卫现金流
近日有消息传出，发改委考虑禁止企业发行364天期美元债。这样一来，房企海外融资渠道或将被卡死了。大家都知道，在国内融资较难且成本高，楼市销售放缓，以及回笼资金慢。从去年以来，房企资金已经逐步紧张，而海外融资已成多数房企当下的救命稻草。那么，如果消息属实，那年末就会有更多的房企参与到保卫现金流的大战当中，那又会先割那块肉呢？
邓浩志2018-07-04 18:45:21
