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死灰复燃!南沙有盘无证收筹!违规售房套路多!

广州楼市发布 2018-06-20 16:35:16

端午看房,又被套路了!

“没证就收筹”、“节后就涨价”.....

巡查组才走没多久,南沙就有盘顶风作案,违规销售死灰复燃!

没有预售证还敢公开认筹!

位于黄阁汽车城的方圆合景·南沙水恋就是这样一例典型!

据现场销售介绍:该楼盘现在属于认筹期,需交1万的认筹金,才能安排看样板房,并启动一万抵五万的电商优惠;倘若不买,可以移到下一次加推的时候购买,或者选择15天内退回原账户。

据销售介绍,目前已经开始认筹,且认筹量不少!

但是楼市君在广州住建委官网上查询,方圆景合·南沙水恋目前连预售证都没有!

政策早有规定:“楼盘在未取得预售证的情况下不得向购房者收取预定款。”

对此,楼市君提醒大家:买房时,缴纳的这笔认筹金既增加了购房者买房的额外开支,又毫无法律保障,但购房者还以为自己获得了优惠。

通常来说,这笔认筹费不开发票,不纳入工商、税务监管,也不纳入开发商财务管理,未来购房者要退房,这部分钱由于不属于房款,基本都是退还无门。。。

赠送面积要多收一万

端午节前,就有销售纷纷表示,位于金洲的越秀滨海新城要在端午节后涨价,着实给要买房的朋友打一剂催产针!

所以,楼市君趁着端午节去一探究竟,发现该楼盘正在做活动!

据销售介绍:现场签约能减少两个点,以85平为例,可以少交3.5万左右!但一旦过了端午节,就取消了这个折扣,而并非此前宣传的要涨价。

政策有规定:“捏造或散布涨价、政策变化等谣言扰乱市场秩序的”属于被查处对象。

同时,楼市君在看样板房时,看到每个户型门口有个扩展空间。

现场销售介绍:这个空间属于赠送面积,不写进合同里,属于送给业主的,但是在收楼之后,需每个业主缴纳1万的费用。

楼市君疑问:如果不想要这个扩展空间,是不是就可以不缴这笔费用?

销售表示:不管业主要不要这个空间,扩展空间都会做好,这个费用是必须缴纳

但政策规定:“在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予标明的费用”属于被查处对象。

买房是人生大事!不知道端午看房,你有没有被套路?

欢迎留言给楼市君爆料!

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