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又一个TOD要来!广州3大TOD!你撑哪个?

广州楼市发布 2018-06-14 23:27:19

广州将有3个TOD了!

今日,广州国规委挂出白云区太和居住组团调整规划,将其定位为TOD集聚发展的大型综合安置区。

也就是说,继新塘TOD和南沙湾TOD后,广州的TOD队伍又壮大了。

首个TOD安置区

地铁+城际交汇

和龙科技创新谷太和居住组团,也称为沙岗亭新社区棚改项目,位于白云区太和镇北部。

其地理位置相当优越,北接白云机场,东接中新知识城,西连白云新城,有地铁14号线和广佛东环城际途径。

区位图

根据调整后的规划,其将以TOD模式,结合广佛环城际太和站点开发建设。

另外,还将新增1处公交首末站和1处社会停车场。

调整后规划示意图

有如此强大的交通体系,沙岗亭新社区的居民有福了。对比其他安置区,这可能是广州第一个有TOD的安置区。

此外,配套也将会完善。规划增加了1所九年一贯制学校、2所幼儿园,还配备了社区服务站、星光老年人之家等。

目前周边楼盘比较少,全新盘绿地·柏玥晶舍即将开盘,将解渴片区市场。

南沙湾TOD

4条轨道经过,有盘已破3万/平

值得一提的是,除了以上新出炉的太和TOD,广州还有2个TOD。

一个是5月底公布的南沙湾TOD,其规划范围内有4条轨道经过。

包括已通车的地铁4号线,以及规划中的地铁15号线、深茂铁路、赣深客专南沙支线,可通达广州市区,以及东莞、深圳等地。

由于地处珠江主入海口,目前片区内的楼盘,大多可望海景,价格不低。

如在售大户型的广州星河山海湾,均价到了31000-32000元/平。广州星河丹堤,均价也将迈入“3字头”。

新塘TOD

7轨交汇,有盘已冲破“4字头”

目前在建的新塘TOD,是国内首个真正意义上的TOD项目。

重要的是,新塘TOD也是目前广州3个TOD中交通体系最强大的。

其汇集了广深铁路(和谐号)、广汕铁路、穗莞深城际、新白广城际、地铁13号线、16号线、28号线7条轨道。

建成后可实现30分钟达广州市区,1小时覆盖珠三角,2小时覆盖广东全省的高速客运枢纽。

交通利好加上周边产业和配套的建设,新塘TOD附近楼盘房价也不断攀升,有几个盘已突破“3字头”。

最明显的是碧桂园云顶,近日卖出的一套约205平单位,单价突破了4万/平。

有新塘TOD的模板在前,相信太和TOD和南沙湾TOD发展前景可期!

最后,这三大TOD,你pick哪个呢?

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