130多套！
广州今年最稀缺、国际化、低密度的独栋别墅群要来！
平均2亩地布局1栋别墅，带1000㎡花园！简直是造了一座城堡。
美国加州别墅示意图
正所谓千金买好邻，万金买无邻。
从2003年开始，随着耕地的减少，土地价值日渐珍贵，别墅市场10年吞9次禁令，明确规定不再新批独栋别墅用地。
因此，市面上的独栋别墅便成，仅靠早期大盘存货支撑。
据楼市君不完全统计，目前广州在售的30大别墅项目中，约有5盘含独栋产品。今年即将上市的全新别墅盘，独栋更是绝迹。
即便是有独栋在售，大多项目也只剩10几套，甚至是个位数。
而广州大多数有别墅在售的楼盘，如天河奥体板块、广钢新城，其别墅几乎都是在高楼林立之下圈出的一块地，数量十分有限。
亦或是建成叠墅、空中墅等形式来售卖，并非真正的别墅，其在居住体验上，失去了些许纯粹感。
相比之下，美林湖近期将推出加洲岛约130套独栋别墅，更设计为纯别墅区，实属罕见！
几乎可以算是广州当前最稀缺、国际化、低密度的独栋别墅群！
1
历时3年+数千次勘探，邂逅加洲岛
提起加洲岛，广州人其实并不陌生。
早在2006年，美林湖首次推出，便以加洲岛别墅群打动广清客群，热销7亿！而加洲岛的诞生，则来源于其创始人的一次心动。
美林湖整个社区占地近3万亩，在天然的湖山之间，风光迤逦，无可复制。
美林湖加洲岛
为了不负这块天生丽质的土地，开发商在国内找了不少知名的设计院来规划打造，但都不尽如意人。
后来，其创始人在加州居住时，被当地友好、温暖的加州风情所打动，决心为中国打造一个完美的加洲岛。
美国加州别墅示意图
为了将美林湖宜人的环境和异国风情完美结合，开发商历时3年，经历数千次勘探和缜密论证，才完成了中国美林湖加洲岛别墅区的雏形。
而加洲岛的选址，也是经过大师测试、地质考察等多番准备工作后才定下。其位于社区最中心，湖水环绕、阳光充足，仿佛真正的美国加州。
2
容积率0.38，每2亩生长一栋别墅
为了保留原汁原味的南加州风情，美林湖邀请了美国加州建筑首奖得主——美国JWDA设计公司，来做建筑规划。
美林湖加洲岛别墅
加洲岛别墅组团充分利用山坡地势、自然湖泊，每一栋别墅都根据其所在位置定制。
容积率低至0.38，大部分独栋产品2-3亩才布局一栋！
每一栋别墅都自带私家花园，的一栋甚至将1000平湖景花园，圈入自家领地，宛如一座座花园中生长的城堡。
美林湖加洲岛别墅滨湖花园
这在土地资源日渐稀缺的当下，是何等的奢侈！
再配上整个美林湖8000亩湖泊、26万平草地、2000多种四季繁花和乔木、200多种飞鸟游鱼。空气中负氧离子含量6000个/cm³，具备极高水准的生态环境。
美林湖湖景
这便使得加洲岛，宛如置身于梦幻王国之中！
3
美好产品匠心故事，演绎美式风情
与大多数别墅不同，美林湖加洲岛的建筑师们，不仅是在建房子，而是在实现对美好生活的向往。
美林湖内别墅
每一扇窗，每一寸建筑肌理，甚至每一朵花，都做到一丝不苟，不仅可以包容岁月的变化，更能带来体验的居住满足感。
1、纯进口涂料，“带着阳光”的stucco外墙
美国南加州别墅stucco外墙
为了保持加州最原生态的别墅质感，美林湖在外墙涂料上，采用南加州常用的stucco涂料。
这种材料质感古朴、艺术，在不同的光线照射下，或随着时间的推移，都呈现出不一样的意境，仿佛将阳光吸收进墙内，即便在阴雨天，都带着太阳的味道。
美林湖加洲岛别墅外墙
然而，当时国内并没有厂家生产，即便后期开始有国内厂家效仿，仍然达不到国外的标准。
因此，美林湖不惜花重金采购，还让工人们在墙差不多干的时候，还要用刷子把水泥抹掉，整个过程全部由手工完成，只为呈现最完美的加洲岛。
加洲岛别墅墙沿
考虑到孩子在户外玩耍，每一个墙角，都打磨成了圆弧状，避免撞伤。
2、56个开窗，留住每一寸景观
因承袭了美式别墅的特点，加洲岛别墅的窗户特别多，的一户拥有56个景观窗。
美林湖加洲岛别墅
设计师希望人们能从别墅中，欣赏到不同角度的花园景致。方窗、床头窗、拱形窗…宛如不同形态的画框，框出了一幅幅油画。
3、“一步阳台”，比贴心更进一步
相比起国内普通别墅，在加洲岛我们除了能看到卧室带大花园之外，还有最为独特的“一步阳台”，参考的是意大利老城区的精致铁艺阳台。
“一步阳台”参考
所谓一步，是从卧室多往外伸出了一个大约一步路的小空间，是对家中吸烟人士的一个贴心考虑，既满足他们的需要，也不影响其他成员。
4、“别有用意”的园林
美林湖最名贵的树木种，都在别墅的私家花园里。
而加州岛别墅的每个花园种的植物至少有30种，如大到被误认为是柚子的石榴，防止蚊虫叮咬的金香柳、夜来香、七里香，均为名贵品种。
加洲岛内园林繁华示意图
更重要的是，加洲岛里的每栋别墅种的果树都各不相同，这样一来，在收获的季节里，邻里之间可打破空间的界限，互赠果品，增添不少乐趣。
5、欢迎小动物来“做客”
在美林湖，设计师们秉承人与自然高度和谐的理念，同样体现在了别墅上。
仔细观察，可以发现加洲岛别墅外墙的拱檐下，都留着一个筒瓦小口，用作小鸟筑巢。还在墙角下，为业主家的宠物开设了独立入口，爱心满满。
加洲岛别墅外墙筒瓦小口
4
867平别墅：双首层+7套间+56个开窗
可以看到，加洲岛凝结了设计师们极为用心的付出，在户型设计上，更是保留了最纯粹的美式居住体验。
在空间设计上，更突出层次感，及不同空间的连接，打破传统别墅的单一和呆板。
美国加州别墅示意图
以天鹅堡L2户型为例，该单位建筑面积867平米，分地下一层和地上两层，占地近3亩。其样板间带有约1000平滨湖花园，宛如一座小型的公园。
请左右滑动，天鹅堡L2户型，从左至右依次为负一层、首层、二层
因依据坡地优势，别墅为双首层设计，即便是负一层也为全开阳空间，可通往户外花园，并通过室内、室外的阶梯，与首层客厅及花园相连。
加洲岛别墅天鹅堡L2负一层花园
负一层布置了9个功能间，可用作音乐房、画室、酒吧、雪茄房、收藏房等，依据业主兴趣随心安排。
首层设计了中西式双重厨房，并额外开辟了早餐区，让用餐更具仪式感。其客厅中空挑高，大气磅礴。
加洲岛别墅天鹅堡L2客厅
正餐厅及客厅都可直接通往户外花园，方便主人在开Party的时候，实现室内及室外的互动。
此外，在卧室的设置上，达到了7个套间！其主人房更是奢华，占据了二层一半面积，涵盖工作区、衣帽间、卫生间、卧室及露台。
加洲岛别墅天鹅堡L2卧室
其主卫设计了两个洗脸池，淋浴间、浴缸、卫生间各占一边，可让男女主分开使用。
而工作室及露台相连，既能保证男女主人拥各自的活动空间，又不妨碍两者互动，不离开对方的视线。
加洲岛别墅天鹅堡L2卧室露台
5
珠江实业入主，升级3万亩生活大城
作为3万亩湖山大城，美林湖自身环境及配套均为用心打造。
2016年12月，珠江实业入主美林湖，作为百强、广州老牌房企，珠江实业拥有十分辉煌的业绩。
花园酒店
广州环市东商圈、花园酒店、颐德公馆等标杆物业均出自其手。
接手美林湖之后不到两年，已在项目医疗、教育、交通等配套上全面升级，广博社区医院、九年一贯制公立学校、共享汽车、每日70班楼巴等悉数落实。
美林湖内摩天轮
未来还将投资100亿，将美林湖打造成20万人的国际社区。
最后透露一个小彩蛋，近期，美林湖将邀请到著名钢琴大师郎朗，来项目举办音乐会。
加洲岛205-868平别墅即将开售，月底将首次开放加洲岛示范区。
一边欣赏加州风情，一边聆听大师级伴奏，此等奢华体验，可不要错过哦！
电话：020-36728888
地址：广州市花都区山前大道168号
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广州楼市发布
2018-06-14 18:31:16
