5月楼市月报请查收,成交量不错,其中有你买的房么?

5月在以往都是楼市的旺季，今年的5月广州的楼市成交量还是比较可观的。广州5月一手住宅成交共7200套,面积达79.29万㎡,相比去年同期水平，还稍有涨幅。

数据显示，

广州3月的成交量共6477套，总面积达到70.97万㎡，均价在16872元/㎡；

广州4月的成交量共5616套，总面积达到60.25万㎡，均价在16917元/㎡；

广州5月的成交量共7200套，总面积达到79.29万㎡，均价在17196元/㎡；

在2017年的5月，广州楼市成交量共6583套，总面积达到73.21万㎡，均价在16353元/㎡，

同比去年的5月，广州成交量增长9.4%，环比4月增长了28.2%，成交均价，同比增长了5.2%，环比增长了1.7%。

我们分区域来看，这个5月，增城的表现十分抢眼，番禺从化的表现也不赖！

其中番禺成交总面积5.1万㎡,成交套数在369套， 亚运城这种大热盘就占了其中的44%,可见市场对于配套完善、价格适中的品质社区楼盘青睐;

从化的珠光御景山水城、碧桂园御湖城两盘在五一假期前后积极推货,凭借较低的价格,亦赢得买家关注,全区5月成交6.55万㎡,成交套数在564套。

此外,地铁14号线将于今年年底开通,未来乘地铁由从化街口到白云嘉禾望岗只需约1,加上从化限购条件相对宽松,预计下半年其成交将持续走红。

厉害的增城成交总面积在28.74万㎡，成交套数在2666套，占本月总成交套数的37%，单单奥园誉峯就出售了405套，其次是碧桂园·云顶，恒展江山时代。

5月份下旬以来,市场传出“多区网签限价放松”的消息,虽未有官方证实,但从一些项目的网签情况看,部分区域网签价的确有所上调。

以增城朱村教育城某项目为例,数据中心显示,该盘5月11日-5月18日共网签成交3套,均价9257元/㎡,而在5月19日-5月26日期间,该盘成交84套,均价达19127元/㎡。

网签价上调意味着买家以往需承受的“双合同”等首付压力将有所减少。也就是上文提到的“首付门槛调整”。

“首付门槛调整”为买卖双方提供了良性的交易氛围。这对于渴望入市的刚需客而言,经济压力降低,将提高入市热情；对于部分资金压力大、高周转的房企而言,可借此机会以贴近市场实际的价格推货,提高回笼资金效率。