大源问答:变更股东的方式转让法人公寓,具体如何操作?流程费用

本栏目由

大源按揭总经理

资深房产专家郑大源主持

本问答来自于广州PLUS运营的付费问答，由郑大源本人回答编辑而成。

原提问：

大源答：

通过股权转让的方式，最核心的工作是需要去工商局变更股权，通过转让股权股份的方式，变更章程。

当然还需要去工商局办理法人变更（通常来说，法人是股东，虽然这个不）。

在这里需要做的工作：1提供历年的企业经营报表，各种财务报表（审计），通过这些审核企业的经营情况，利润情况（可能是亏损的）。2对公司现有的资产做一个评估（房子自然是必须评估的）3对股权的估值做评估分析4变更股份，股东5申报税费（如果股权了，部分需要交20%的个人所得税税费）6变更法人，变更营业执照需要的时间通常一个月左右，费用数千元，当然也看房子的价值，如果房子价值高，评估费可能上万的。

TIPS

想查看原问答，可以戳【阅读原文】哦！

买房是大事，想要得到详尽的答案，可以一对一找郑大源，免费的问答答案通常很简略，付费的问答一定会让你更加满意。

欢迎大家识别小程序码到宅问向郑大源或其他大咖付费咨询各种房地产相关问题。