【楼市周刊：2018.5.21-5.27】
（本周广佛楼价对比）
整体市场运行
▲本周一手成交面积环比增加39%，二手成交面积环比减少52%。（一手成交面积环比幅度为剔除顺德数据后而得）
▲顺德继续缺席佛山一手网签市场，其余四区的个盘瓜分销额榜，禅城两个项目融创湖滨世家、碧桂园岭南盛世再度上榜，南海奥园公园一号集中网签逾1.5亿元，跻身第二名，高明万科美的西江悦排名滑落至第四位，但网签额依旧突破亿元。
▲二手成交量经过上周的爆发后，本周直线下挫，其中，往日的成交大户顺德本周仅签约41套。
【禅城】岭南天地加推后再乘胜追击 预计下周再加推北面楼栋
▲本周禅城一手成交面积环比增加13977%，二手成交面积环比增加27%。
▲本周岭南天地加推南面小高层洋房，均价18500-19000元/㎡带装修发售，当日售罄；并预计本周二开启北面1-3座洋房收筹，周内加推。
▲本周新福港鼎峰自然加推A9楼栋部分89㎡单位，均价18500-19000元/㎡带装修发售，当日消化近6成。
【桂城】储客达一个月 保利诺丁山终加推6座洋房
▲本周桂城一手成交面积环比增加16%，套数成交面积环比增加20%。
▲自4月22日开启6座洋房诚意登记后，保利诺丁山终于在本周四加推，均价22000-24000元/㎡带装修发售，当日消化逾8成。
【南海】非限购区域两盘逾600套新品入市
▲本周南海一手成交面积环比增加12%，二手成交面积环比增加7%。
▲本周非限购区再迎新品入市，新城璟城首次推出复式产品，101-105㎡复式四房，是目前狮山片区仅有在售的复式产品，价格同时随着产品的价值而提升，带装修售价1.85-1.88万元/㎡，比同项目平层产品溢价约2000元/㎡。丹灶上林一品被奥园收购后首次开盘，一次性推出496套三四房产品，当日消化300余套。
▲丹灶两盘美的翰湖苑、奥园上林一品本周取得3个预售证，合计预售量达8.68万㎡，其中奥园上林一品5万方体量即逾周末入市。
▲限购区本月动态较为冷清，除保利诺丁山、保利紫山获批新货源外，本周再由保利项目打破静态，保利珑门楼王5号楼获批预售证。
【顺德】碧桂园凤凰湾全新组团入市 去化超9成
▲受顺德交易停用影响，本周无网签数据。
▲二手成交表现低迷，成交量不足万方，跌至年度值。
▲碧桂园凤凰湾开卖全新组团翰华苑10、11座，面积涵盖92-108㎡三四房，售价为带装修12000-14000元/㎡，凭借出色的营销手段、二手联动和片区内价格优势等因素，支撑本次推售去化超9成，碧桂园凤凰湾依然是容桂影响力楼盘。
【三水】一、二手成交表现平稳龙光乐平两盘举行产品发布会
▲本周三水一手成交面积环比增加1%，二手成交面积环比增加7%。
▲乐平龙光碧桂园悦府和龙光玖誉府5月26号举行产品发布会，并正式启动诚意登记，其中龙光碧桂园悦府产品户型为建面88-120㎡，龙光玖誉府产品户型为建面89-114㎡。
▲美的三水首盘美的峯境5月27号开放富弘广场展厅，项目总规划5栋楼，面积涵盖95-128㎡三四房。
【高明】五盘齐拿预售预计6月推货量近千套
▲本周高明一手成交面积环比减少16%，二手成交面积环比增加47%。
▲本周分别有江滨·香格里、富星半岛、誉憬湾、美的鹭湖森林度假区以及恒大山湖郡共五盘取得新增预售，高达1024套房源，预计6月房源供应充足。
成交20
数据来源：经纬【中国】市场研究中心
（备注：部分楼盘带装修发售，部分楼盘含别墅，具体售价按楼盘现场个公布为准）
▲前20项目的网签金额占总体市场份额的65%，成交面积环比增加38%，成交均价环比下跌0.5%。
重点开卖
数据来源：经纬【中国】市场研究中心不完全统计
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编委
◆佛山：Alice
◆禅桂：Allen
◆南海：Fancy
◆顺德：Rod
◆三水、高明：Yoyo
◆商业：Kevin
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经纬中国2018-05-31 00:38:24
