刚需买房，看重的就是性价比。
未通地铁的增城朱村站项目，均价已破2.5万/平。而开通地铁的黄埔知识城，仍有不少2字出头的笋盘。
距离地铁500米，知识城项目推出特价单位仅1字头！这种上车的机会，你想不想把握？
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招商雍景湾
距离地铁500米 均价1字头
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均价2字出头，低层特价单位还低至1.68万/平，招商雍景湾可谓是十分抵买的项目。
离地铁500
米内项目 | 所属区域 | 均价 |
| 招商雍景湾 | 知识城 | 2.1万/㎡
低层特价1.68万/㎡起 |
| 万科幸福誉 | 知识城 | 2.3万/㎡ |
| 时代天韵 | 知识城 | 2.4万/㎡ |
江山时代 | 朱村 | 2.65万/㎡ |
| 广铝荔富湖畔 | 朱村 | 2.3万/㎡ |
性价比高低一目了然，对不对？
目前，招商雍景湾的89㎡、92㎡、101㎡ 三至四房正在认筹，预计月底开盘，均价约2.1万/㎡。
此外，认筹客户可享受98折优惠。
88平的三房户型，其餐客厅进深7米，开间3.6米，这种配置在小三房行列中显得尤为大气。
▲89平户型
92平三房户型，为双阳台设计，客厅、主卧、一个次卧均朝南向，视野通透开阔，开窗清风徐来，每日享受缕日光。
▲92平户型图
100平户型，能做到四个房间，的房间仍能放下2米大床。如此的空间魔法解决了三代同堂、二胎时代的居住需求，真是令人惊叹。
▲100平户型
开发商设计功底深厚，在产品上得以尽致展现。
更为难得的是，项目的容积率只有1.6，这意味着舒适度非常高。
要知道，中心区一手项目能做到容积率低于2的，也寥寥无几。
不仅如此，项目背山而栖，依水而居，外有30万㎡凤凰湖公园、帽峰山等自然景观，内有约15万㎡水系园林、6万㎡市政打造的滨河公园，营造“乐山悦水”的自然景观资源，居住环境相当舒适。
▲雍景湾实拍图
这么舒适的小区，距离14号支线何棠下站约500米。
21号线全线开通后，项目可实现4站接驳21号线镇龙站，6站天河公园，7站到员村。
地铁不仅出行便捷，而且对房价有拉动作用，带来更多美好。
当然，学校因素也是相当重要的。
知识城板块内目前只有六个住宅项目，而今年有14所义务阶段学校招生，教育密集程度可想而知。
| 2018年知识城义务阶段招生名单 |
| 序号 | 学校 | 地址 |
| 1 | 凤凰湖小学 | 知识城德铭路25号 |
| 2 | 会元学校 | 知识城星星街5号 |
| 3 | 汤村小学 | 九龙镇汤村教育路8号 |
| 4 | 何棠下小学 | 九龙镇九佛棠上路253号 |
| 5 | 枫下小学 | 九龙镇枫下村枫贤路68号 |
| 6 | 九龙一小 | 九龙镇九佛若园路 |
| 7 | 九龙二小 | 九龙镇镇龙府前路西 |
| 8 | 九龙三小 | 九龙镇镇龙村友新路6号 |
| 9 | 九龙四小 | 九龙镇洋田村洋田路4号 |
| 10 | 凤尾小学 | 九龙镇凤尾村凤尾路28号 |
| 11 | 福洞小学 | 九龙镇福洞大道8号 |
| 12 | 九佛中学 | 九龙镇建设路223号 |
| 13 | 九佛二中 | 九佛育贤路 |
| 14 | 镇龙中学 | 九龙镇镇龙迳头外路1号 |
| 15 | 广州开发区外国语学校（北校区） | 黄埔区九龙镇九佛凤凰下街29号 |
并不止于此，其商业配套亦是相当值得期待。
城南邻里中心已于去年3月动工 ，预计2018年底竣工，2019年开业。届时，其将提供银行、餐饮、药店、社区活动中心、菜场、卫生所等12种业态，满足周边2万人的生活需求。
| 招商雍景湾配套一览 |
| 交通 | 地铁14号支线何棠下站（约500米）； |
| 医疗 | 南方医科大学南方医院知识城分院、中山大学肿瘤防治中心华南医院、广州泰和肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院； |
| 商业 | 周边：邻里中心、广州绿地城的5万平商业综合体，万科幸福誉的2万平商业体
内部：5500平商业街 |
| 教育 | 周边：知识城有14所小学+中学招生
内部：规划一所小学，一所幼儿园 |
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广州房产2018-05-27 23:36:37
