最高3.4万,最低9000,花都3大板块35盘最新报价出炉

报价来源：安居客 如有错漏，欢迎留言指正

花都，开通地铁后，楼市反而平静了？

犹记得去年，地铁九号线开通前，花都楼市浪潮汹涌。以二手市场为例，2017成交量大涨9成，价格上涨4成，成为去年的黑马。

到了2018年，花都一二手市场表现稳定，目前一手均价约1.7万/平，环比上月下降1.75%。二手楼价上涨已经停滞，当下市场整体趋于平稳。

展望整个花都楼市，目前若要置业在地铁9号线旁，实属不易。

据不完全统计，如今距地铁站1公里内的在售一手住宅仅有路劲天隽峰和森悦华庭，价格已接近3万/平，门槛并不低。

那么，置业花都，还有什么好选择呢？一起来看下3大板块35盘报价，助你找到心水房。

1

区府

花都区府板块以区政府为核心，未来将建设成花都重点休闲文化中心及生活居住板块。

作为花都生活氛围最成熟的板块，这里已有地铁9号线、广百百货、广百新一城、大润发超市、卜蜂莲花、华润万家等商业配套。

目前，区府板块也是花都楼价的区域，5月新房均价已高达2.1万/平。

不知不觉，花都楼价已经破3了！位于区府板块的森悦华庭、锦东花园突破3万/平以上。该板块的入手价格也在1.6万/平，还是毛坯价，不容小觑啊。

板块内代表楼盘广州万达城，5月报价2.3万/平以上。项目坐拥500亿配套主打旅游产业，未来有望带来可观的人流量，促进花都旅游业的发展。

楼盘产品报价(万/m2)广州万达城92-147㎡两至四房2.3-2.7森悦华庭115-170㎡三四房3锦东花园

188㎡四房

262㎡五房

3-3.4尚品雅居113-124㎡三房1.7-2南华时代城105㎡三房和135㎡四房2.2天马河公馆

180㎡四房

200㎡复式五房

毛坯1.8荔园悦享花醍75-119㎡二至四房毛坯1.6-1.7

绿地新里

缇香公馆

59㎡一房

180㎡四房

2.1花城悦翠园35-108㎡一至三房毛坯1.2都湖国际83-163㎡二至四房待定嘉都汇190-280㎡复式毛坯2.5-2.8路劲天隽峰97-177㎡三至五房待定祈福万景峰60-140㎡二至四房待定祈福黄金海岸78-151㎡两至四房待定

2

狮岭

狮岭镇，作为皮具生产销售中心和皮具原铺材料集散地，潜力较大。不过板块内人流车流密集，环境比较嘈杂，生活配套档次偏低。

目前，板块往返市区主要有三元里班车、或者公交接驳到人和再转地铁，耗时比较长。未来，广清城轨在这里设立了狮岭站，有所弥补交通短板。

据安居客显示，5月板块新房均价1.3万/平，是全区的区域，价格保持稳定上扬。

如今，还能以1字头安家广州的，除了从化，基本只剩下狮岭了。

板块内大部分楼盘保持在1字头，不过多以毛坯出售，装修也是个大问题。其中，时代中国自去年起连续布局两盘，大品牌，产品多样，值得关注。

楼盘产品报价(万/m2)远洋芙蓉墅75-133㎡一至三房1.5时代康桥182-185㎡平层190-370㎡复式毛坯1.1宝峰春天77-103㎡二三房毛坯1.3文德森岛湖97-124㎡三至四房1.9元邦山清水秀105-152㎡三四房407-530㎡别墅毛坯1.3-1.5嘉美小镇80㎡两房和110㎡三房1.1雅宝新城195㎡四房370-390㎡复式毛坯1.9班芙小镇122-156㎡四至五房毛坯1.4花悦台65-95㎡二至三房待定时代紫林77-108㎡二三房待定

3

新机场

新机场板块是花都直接受空港经济圈辐射而形成的板块，未来将打造成高端商务区，大型航空企业总部和保险、金融巨头都将进驻，前景较好。

板块直接接驳机场高速出口，最靠近广州市中心，可通过地铁3号线延长线与市区接驳。

目前，板块新房均价接近1.7万/平，环比上月下跌4.5%。

不过，目前板块内可选货源不多，豪利花园价格已高达2.2万以上。

值得关注的，金融街花溪小镇全新二期产品预计5月底开盘，将推出89-130㎡三至五房。

楼盘产品报价(万/m2)豪利花园94㎡和102㎡三房2.2-2.6嘉汇城76-106㎡二三房1.7-1.8桃花源600-900㎡独栋别墅2.2-3清水蓝湾360-540平联排别墅毛坯1.6-2.5国际空港中心33-41㎡商办毛坯1.8玖珑湖360-570㎡别墅毛坯2.2-3.3花溪小镇89-130㎡三至五房待定合和新城70-86㎡洋房待定

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