的天河，又挖出一块居住靓地！
来自广州城市更新局消息，广州市煤气公司储罐厂地块旧厂更新改造实施方案正式获得批复。
项目位于天河区岐山路奥体板块，用地面积7万平，总建筑面积13万平，规划性质为二类居住用地，容积率≤2.7。
据房产君了解，根据2011年市政府批复的《奥体中心周边地区城市建设与控制性详细规划》，除了居住用地，地块还规划有中小学、市政、绿化用地。
目前地块权属人为广州嘉逸贸易有限公司，接下来，其将与市土地储备机构签订交地补偿协议，未来统一规划，公开出让。
虽然，项目面积不大，但蚊子腿上也是肉。这对于土地资源日渐稀缺的天河来说，是一件好事，有利于房地产市场的稳定。
毕竟，从2015年至今，天河再无宅地公开入市，连续断粮四年之久，市场供应，不得不依靠城市旧改释放的土地资源。
▲数据来源：中指院
目前，牛奶厂-奥体板块在售新房有龙湖首开天宸原著、金地天河公馆、招商雍华府、华润天合以及即将开售的珠江花城。
其中金地天河公馆货量并不多，仅剩少许尾货单位。
| 项目 | 产品 | 均价 |
| 华润天合 | 123-160㎡三四房 | 4.8万/平 |
| 金地天河公馆 | 167㎡四房 | 4.2万/平 |
| 龙湖首开天辰原著 | 101-142㎡四房 | 4.5万/平 |
值得一提的是，奥体板块，包括广氮片区在内，已纳入天河智谷片区规划。范围东至珠吉路，西至科韵路，南至广园快速，北至沈海高速，总面积约15.2平方公里。
片区定位为广深科技创新走廊重要科创与文创节点，代表天河占领科创高地。
未来将发力IAB产业，包括新一代信息技术，文化创意，人工智能以及生物制药，产值超千亿。
按照目前规划，广氮-奥体片区将有5条地铁通过，包括21号线（在建）、4号线（开通）、19号线（规划）、23号线（规划）、新增东知识城快线（规划）。
可以想象，广氮-奥体板块未来相当值得期待。
————更多精彩内容————
嗨！我是江门房姐，内外兼修，美丽动人。
江门是一座宜居小城，休闲精致，气质迷人。如果你打算定居在此，择一人终老，请关注房姐。
今后，江门房姐将秉持客观、准确的态度，带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。扫描下方二维码，关注我们吧！
广州房产2018-05-24 15:25:51
