业内爆料:广州限价放松!增城有盘上调6000元/平!花都7000元?

平地一声雷。

近日，关于广州限价放松的消息不胫而走，房产君随后跟多位业内人士了解，目前收到相关指令的仅限花都、增城。

这意味着，动辄六七成首付的日子，将得到缓解，刚需们应该放鞭炮才对。

业内人士表示，不排除后续将扩围至其它区域。

花都或全线上调7000元？

中原地产广州项目部总经理黄韬透露，目前已收到相关部门的口头通知，花都备案价将全线上调7000元。

房产君向花都两个在售楼盘相关人士求证，但表示目前尚未收到通知。

有开发商人士向房产君透露，楼盘有3000套货源待推，由于被限价1.2万/平，所以一直都没有拿预售证。如果备案价上调7000元，虽然和期待售价仍有差距，但肯定是大好事。

据了解，花都楼盘普遍限价水平在1.2万/平方米左右，个别楼盘高于此价格，而狮岭板块的楼盘标准会更低，甚至低至八九千元。

▲花都近一个季度网签（来源：网易）

增城有盘备案价涨6000元

除了花都以外，增城也在本次限价放松的区域之列。

据了解，有两个项目的备案价，分别调整至1.8万/平、1.9万/平，和近一季度的网签价相比，涨幅至少为6000元。

黄韬表示，增城限价或可放松至2.1万/平左右。

实际上，作为成交龙头大区的增城，限价一直严格，备案价基本不得超过1.3万/平。因此，即便是一套刚需房，首付动辄在六、七成，令人叫苦不迭。

▲增城近一个季度网签数据（来源：网易）

业内人士：限价松绑有望扩散至全市

黄韬表示，从最近的市场反应看，因为限价原因，少数楼盘已经暗中降价，开盘价要远低于吹风价，开发商的压力已经显现。

因此，增城、花都限价放松，能够更加贴近市场的真实水平，无论是对企业还是对买家，都是好事。接下来，政策有望扩散至全市其它区域。

但由于两区放松幅度不小，网签数据短期会出现较大的上涨，黄韬希望主管部门有合理的解释，引导购房者。

广州克而瑞研究中心首席分析师肖文晓则指出，全面放松难度较大，就算备案价放松，还有限签这一道槛。

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