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记住这几条,买房助你不掉坑!

广州特价房 2018-05-17 15:44:40

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二手房买卖交定金之前,一定要看看房产的产调(产权调查),以防不是户主、房本伪造、隐瞒抵押状态等各种不利于买房者的「小概率」事件发生。

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还是二手房,交定金的时候,必须卖房所有的「户主」都在现场,且签字,实在来不了,至少要手写授权书,并尽量公证,防止后期以不知情为由,拒不承认协议而「抵赖」,这个事情,我见多了。

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每年的5月30之前和12月31之前,上市地产商有回款任务和业绩要求,所以经常会有折扣,这个时候买新房,会省些钱。

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很多人不懂得利用首套房贷优势,草草用掉了,而实际上,首套房贷优势,几乎是作为中国公民所能享受到的唯一一个「共享福利」,利率低、年限久、贷款容易。总之,我完全不理解那种本可以首套房首付2成,却首付8成的土豪世界。

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开发商的定金,大部分情况下可以退还。但很多人退不了,就白白地损失了1-10万块。但不要因为可以随意退定金,就随意交定金。隔日退还和明年退还,差距还是蛮大的。

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销售、主管、经理、总经理的优惠权限不同,级别越高,优惠权限越大。所以,与其死缠烂打地磨销售,不如直接约见他的领导,当然,约见代表着你真心要买,否则就不要耍人家了。

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如果你确认自己可以买两套房,第一套建议纯商贷,第二套建议用掉公积金,这样的组合能保证你的「利益最大化」,原因包括但不限于:首套房商贷优惠力度大、比例高,而公积金贷款额度少且审批慢;二套房首付比率高,且未来公积金的缴存时间与比例都比首套时多,可以完全提出并贷出,即便没有贷款优惠,也可享受公积金的贷款利率,堪称完美操作。

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