【楼市周刊：2018.04.30-05.06】
（本周广佛楼价对比）
整体市场运行
【住宅新批预售】供应套数缩减近九成 中心区零供应
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【商办新批预售】商业面积供应环降八成 办公物业无供应
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【全市网签量走势】中心外围双双环降 假期全市网签回落
▲全市网签1175套，环降38.74%。中心六区网签345套，环降25.32%。外围五区网签830套，环降42.99%。本周中心外围双双环降，全市网签量回落。
【全市网签价走势】中心升外围降 全市均价回落
▲本周全市网签均价16123元/㎡，环降5.74%。中心六区均价27689元/㎡，环升0.36%。外围五区网签均价11348元/㎡，环降16.77%。从全市来看，外围环降，拉低全市均价。
【本周各区网签量对比】
▲本周区域网签七跌四涨，中心六区中荔湾、越秀、海珠均受网签个盘减小的影响环降；天河在招商雍华府网签量上涨的带动下环升；白云、黄埔分别受保利紫云、万科幸福誉网签放缓的影响环降；
▲外围五区中花都在嘉汇城上两周加推本周集中网签的带动下环升；番禺受祈福新邨、亚运城·天峯网签放缓的影响环降；南沙受阳光城·丽景湾网签放缓的影响环降；增城、从化分别在云溪四季、珠光御景山水城网签量上涨的带动下环升。
【本周各区网签价对比】▲本周区域网签八跌三涨，中心六区中荔湾在网签均价超4万/㎡的个盘面积占比加大的带动下环升；越秀受本周仅有均价约4.8万/㎡的新城市玥秀轩录得网签；海珠本周在天誉半岛录得网签的带动下环升；天河受颐德公馆本期无网签的影响，均价回落；白云在均价超4万/㎡的星汇云城、岭南新世界面积占比加大的带动下环升；黄埔受均价约2.2万/㎡的佳兆业城市广场面积占比减小的影响环降；
▲外围五区中花都受均价约1.4万/㎡的广州万达城面积占比减小的影响，均价回落；番禺受均价约1.8万/㎡的祈福新邨面积占比减小的影响环降；南沙、增城分别受均价不足1万/㎡的保利星海小镇、奥园誉峯面积占比加大的影响环降；从化受均价约7500元/㎡的珠光御景山水城面积占比加大的影响环降。
【网签量20】
数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
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数据来源：经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
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