【楼市周刊:2018.04.09-04.15】
(本周广佛楼价对比)
整体市场运行
【住宅新批预售】供应面积环增约3倍 中心区多盘供应
数据来源:经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【商办新批预售】商业供应约5.2万㎡ 办公物业无供应
数据来源:经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
【全市网签量走势】中心外围双双环升 全市网签重回千套
▲全市网签1182套,环升25.88%。中心六区网签380套,环升47.86%。外围五区网签802套,环升17.6%。本周中心外围齐升,拉升全市网签量。
【全市网签价走势】中心外围双双环降 全市均价回落
▲本周全市网签均价15768元/㎡,环降5.11%。中心六区均价26004元/㎡,环降7.11%。外围五区网签均价10917元/㎡,环降11.84%。从全市来看,中心外围双双环降,全市均价回落。
【本周各区网签量对比】
▲本周区域网签七涨三跌,越秀上周无网签,未能反映环比变化。中心六区中荔湾、海珠、天河、白云、黄埔分别在中海花湾壹号、星汇海珠湾、招商雍华府、保利华润紫云、时代天韵网签量增加的带动下环升;越秀有东山上品一套网签,打破无网签的局面;
▲外围五区中花都、番禺、南沙分别受路劲天隽峰、祈福新邨、越秀滨海御城网签量下降的影响环降;增城、从化分别在保障房赛宝花园、雍晟苑网签量增加的带动下环升。
【本周各区网签价对比】▲本周区域网签价九跌一涨,越秀上周无网签未能反映环比变化。中心六区中荔湾受约六成网签个盘均价下降的影响环降;海珠受网签占主导的星汇海珠湾均价环降的影响环降;天河在汇悦台本周无网签的情况下,均价回落;白云受均价约1.37万/㎡的恒大绿洲录得网签的影响环降;黄埔受均价约2.3万/㎡的佳兆业城市广场面积占比减小的影响环降;
▲外围五区中花都在均价约2.9万/㎡锦东花园面积占比加大的情况下环升;番禺受网签个盘均价均不上2.6万/㎡的影响环降;南沙、从化分别受均价不足1万/㎡的保利星海小镇、均价约8100元/㎡的雍晟苑面积占比加大的影响环降;增城受保障房赛宝花园面积占比加大的影响环降。
【网签量20】
数据来源:经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘
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数据来源:经纬【中国】市场研究中心不完全统计
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