【楼市周刊：2018.4.02-4.08】
（本周广佛楼价对比）
整体市场运行
▲本周一手成交面积环比减少49%，二手成交面积环比减少33%。
▲多盘抢在3月底压轴推新入市后，本周进入4月周，恰逢清明假期，推货量大幅锐减，仅南海2盘加推，合计推货量仅220套。
▲同样受清明假期影响，一、二手交投量上升趋势受阻，本周分别回落五成、三成。
【禅城】融创望江府验资全首付 预计下周加推最后一栋洋房
▲本周禅城一手成交面积环比减少47%，二手成交面积环比减少31%。
▲本周绿岛湖壹号启动诚意登记，冻结5万可享受开盘98折，预计下周推售80座洋房，面积为160㎡四房设计，吹风价16500-18000元/㎡带装修发售。
▲本周融创望江府启动16座洋房验资，买家需为全首付才能获得购房资格，本次为融创望江府推售的最后一栋洋房，面积段涵盖95-96㎡三房设计，吹风价11500-12500元/㎡毛坯发售。
【桂城】富丰君御蓄力一年 预计最快4月加推二期洋房
▲本周桂城一手成交面积环比减少44%，套数成交面积环比减少56%。
▲沉寂一年多的富丰君御终于有推售消息，项目预计最快4月加推二期洋房，面积段涵盖90-160㎡三至五房设计。
【南海】碧桂园翡翠湾清明加推再告罄 全数网签再夺销冠
▲本周南海一手成交面积环比减少43%，二手成交面积环比减少44%。
▲因为假期的缘故，本周全区网签量环比减少四成。
▲小阳春刚过，项目推新节奏有所减缓，本周西樵分别2盘加推。碧桂园翡翠湾加推200套，再度“日光”，恒大御湖湾加推49座小高层，当日售12套。
▲碧桂园翡翠湾清网签201套，带领西樵整体片区网签量一骑绝尘，遥遥领先其他板块。
▲除西樵得到碧桂园翡翠湾支撑外，其他板块网签表现普遍下降，基本呈四成以上的环降幅度。
【顺德】一二手网签齐下降 再现四镇街零网签
▲本周顺德一手成交面积环比减少61%，二手成交面积减少32%。
▲受清明假期影响，一二手网签均呈不同程度下降；清明期间，一手房网签13套单位，二手房网签71套单位。
▲全区仅11盘取得网签，网签楼盘数量大幅度缩水；仅前三甲网签突破10套，其余楼盘均在5套以下，整体网签表现不佳。
▲一直是顺德网签中坚力量的东部片区，本周网签集体表现沉寂，容桂和伦教更是零网签；经历了阳春三月各楼盘一波推货潮后，且跨越了清明节，四月首周各楼盘推货节奏有所放缓，营销活动楼盘也廖廖无几，市场处于调整期。
▲全区仅星英半岛一盘取得预售，新增87套洋房，面积为1.26万方，户型以131/146三四房为主。
【三水】网签量大幅度下降三项目获批新房源
▲本周三水一手成交面积环比减少52%，二手成交面积环比减少15%。
▲进入四月，各楼盘推货节奏放缓，缺乏新货量补充，一手网签大幅度下降。
▲时代南湾以网签69套洋房成功夺下本周套数销冠。
▲恒福水岸南苑、三水城和汇售华府三盘取得预售证，新增货量524套，面积达5.2万方，三盘有望近期推出市场，将为当前市场提供补给。
【高明】多个新盘动作频频 预计4/5月将陆续入市
▲本周高明一手成交面积环比减少52%，二手成交面积环比减少20%。▲去年竞得高明商住土地的项目近期动作频频，包括龙光玖龙府、招商熙园、佛山美的城等近期开放展点、开放营销中心等等大动作，预计该类项目将集中在4/5月份开盘推售。
成交20
数据来源：经纬【中国】市场研究中心
（备注：部分楼盘带装修发售，部分楼盘含别墅，具体售价按楼盘现场个公布为准）
▲前20项目的网签金额占总体市场份额63%，成交面积环比减少60%，成交均价环比下跌11%。
重点开卖
数据来源：经纬【中国】市场研究中心不完全统计
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编委
◆佛山：Alice
◆禅桂：Allen
◆南海：Fancy
◆顺德：Rod
◆三水、高明：Yoyo
◆商业：Kevin、Sing
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经纬中国2018-04-10 16:49:59
