话说你们还会往银行存钱么?以前估计会,而现在都会觉得谁有那几十万甚至上百万为什么要存银行,肯定拿出来买房子啊,买房子的每年那可是要比银行的利息高很多啊,存钱那肯定是父母那一代人的思想了。
但是现在有意思的事情来了
3月28日中国建设银行广州住房金融服务中心正式开业建房、买房、卖房、租房、存房、以房养老、房改金融等都是它的业务范围,中心还肩负着住房指数发布等功能。
等等存房??
这是怎么回事?
银行不仅能存款,还能存房了?
原来,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。2017年开始,国内各大银行陆续发力,谋划落实以金融手段推进住房租赁市场建设。“存房”业务,就是对此应运而生的。
所以如果你手头上有闲置的房子不仅仅可以找中介帮忙出租以外,还可以多一个选择,就是存在银行,而且通过“存房”可以一次性拿出好几年的租金。
那么业主“存房”具体是怎么操作的呢?
1, 房东提出需求后,我们可以对其房产未来3年至10年租金作出专业评估;
2,房主认可之后,我们再撮合他和建方公司达成住房长租权交易;
3,由建方公司向房主一次性或分期支付未来的长租租金,然后负责出租及租后管理。
4, 在交易期满后,建方公司会将房产归还给房主。
在这个过程中,银行扮演的是资源整合者和金融服务者的角色,运营则交给专业的住房租赁公司。
其实这样以来,对于租客来说也是一件好事,不用担心房屋会提前被房东收回,还有一些房东涨租的现象;
对于房东来说,房子交给银行打理,不用担心专业不专业的问题,不用担心租户的问题,和租金难收的问题,而且还可以收取未来好几年的租金。
但是问题来了,房东存房之后,一次性拿到租金,这个银行的租金会不会赶不上以后房屋的租金上涨,会不会吃亏?
网传有人一次性已经拿到40万租金了。
有专家表示,一年一签的话,除了找中介要付,手续麻烦,还要担心家具家电的损坏”,“存房”在省心的同时可以一次性拿到40多万元租金,一部分可以拿来用作家庭消费,另一部分可做理财,上并不吃亏。
据了解,目前建行已累计受理了394笔“存房”业务申请,储备了614套房源;已有47名房主和建行旗下住房租赁专业公司签订协议,2名房主获得了一次性住房长租。
那么,对于租房市场的这一巨变,你们是否已经做好了准备呢?