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3月广州楼市月报来袭,调控整一年,未来走向如何?

郑大源 2018-04-05 14:35:10

3月已过,4月来临,去年的3月是楼市调控的开始,整整一年过去了,蛰伏已久的刚需及改善性购房人群是否还在观望呢?

1月份广州一手住宅成交量达5348套,2月份广州楼市成交3198套,而3月份广州楼市共成交6277套。

看来观望的人群已经陆陆续续开始下手了;

虽然成交数据在逐渐回暖,但是相比较去年,那真的一个天一个地;

在广州的2017年3月,共成交了16021套,今年差不多只成交了去年的零头,下跌了60.8%。

其实不然,因为去年3月的时候可是一个特别大的转折点分水岭,出台了各种大的限购政策,很多人扎堆在网签,看看下面的趋势图就知道了,尤其是3月18日和3月30日,分别成交1107套和1658套,这亦是去年一整年单日成交的两天。

如果去年没有可比性,那看看:

2016年的3月成交了10742套,

2015年的3月沉交了5863套,

2014年的3月成交了6266套;

虽然楼市调控的政策影响对今年来说格外的大,但是除去去年,跟前几年相比,是不相上下的。

全市的二手房挂牌均价在29336元/平方,各区域当然是越秀,天河最贵啦均价4万+,紧接着就是海珠区3.6万的均价,的就是从化1万1的二手房均价;

在3月二手房当中,月成交均价在23636元/平方,番禺夺得成交量的宝座,紧接着就是增城和花都;

全市3月共成交6233套,而2月共成交了3117套,环比增长了99.9%!

要说三月购房者最爱楼盘,黄埔的广州绿地城说,没人说第二,成交量在673套,稳居;而第二的南沙越秀滨海新城成交量在253套,远远落后于的广州绿地城,一半都不到;

在前十名中,增城和南沙都是大家比较喜欢购买的区域,也是比较热门的区域,越秀,天河等市区基本为零。

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