一个家庭只有一套房子是不够的

买房老斯基想写这个话题很久了。春节前拜访媒体朋友，聊的的话题也是买房。这些朋友有很多已经有一套房子了，所以也有人问加息压力这么大是否应该提前还贷之类的问题。

房贷是我们普通老百姓能够贷到的期限最长、利息的贷款了，额度不会特别大，次数也不会特别多，所以要好好珍惜。除非要卖掉换房、降低首付，或者有生死大事，否则没有太大必要把手中的现金流都拿去提前还贷。

既然不提前还贷，那现金流如何运用可以利益化？我的建议是手中有粮又暂时无需换房的话，就多买一套房子来放租。

广州市限购政策规定一个本地户籍家庭只允许拥有两套房产，我们应当把这个限额用完。不抢手的东西不需要限购，这是非常基础的常识。

我的那些朋友，跟你们的朋友们差不多，正处于结婚了、生娃了、开始赡养父母的阶段。他们在社会上拼搏了一段时间，好不容易上车买了一套房子自住，但教育、医疗、养老的压力非常大，不但要给双方父母养老，也要开始考虑自己的养老计划。而他们的父母也有部分来自农村，养老和医疗的保障很低甚至毫无保障。可以说，这样的家庭，有车有房有娃，看起来很体面，实际上一场大病就能打回原形。

春节期间刷屏的那篇《流感下的北京中年》，就是极典型的案例。作者在北京已经算是混得好的中产，但是老人从一场流感到肺炎、ICU、插管、人工肺到去世，也令他感受到了经济上的压力，到了考虑卖房的地步。这案例说明了什么呢？当然是要买保险，我们应当给自己和家人配备疾病保险。第二是什么？是多买一套房子，这样你才有房可卖。

吴京卖房拍《战狼》，那也是因为他有豪宅可以卖。我们穷人买不起豪宅，买多一套普通洋房，也是多一个保障。

是的。第二套房子不是房子，也不单纯是投资品，而是一个保障。

在社会上打过滚的人，哪个身上没有挨过刀？炒股的人没亏过，证明他连一个周期都没经历完。基金更加是个坑爹的货，不管你赚还是亏，基金经理照收。现金的贬值速度肉眼可见，连老斯基的老妈子都说钱存银行越来越亏，猪肉越来越贵。

所以，能够作为一个家庭的经济后盾、给全家提供保障的，除了房子，还有什么？买房是最不需要太多能耐就可以获得安全感的途径。

房住不炒。我们不炒房，我们在政府允许的范围里，给自己家庭配置足够的资产，建立一条护城河。一旦发生变故，这个资产容易兑现，给我们补窟窿。如果佛祖保佑，顺风顺水，那这个资产是锦上添花，不但能够收房租，还能保值、。

说到这里还必须提醒，投资最关键的是兑现这一步，所以配置的资产必须容易卖出去，以这个标准去买第二套房子，才是给家庭真正的保障。