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大爆发!5个10万+要来!这个盘容积率仅1.0!

广州楼市发布 2018-03-23 10:09:21

10万+蜂拥而来。

广州新顶豪群雄逐鹿。

珠水之后,云山将引领豪宅风骚。

网签132968元/平

去年成交创5年新高

作为千年商都,广州顶豪市场的实力不可小觑。

网易房产数据显示,上月底网签一套132968元/平单位,为今年以来峰值。

广州豪宅市场的强劲,从另一份数据也可看出来。

去年,在限价从严的情况下,北上深豪宅成交都受到不同程度重创,而广州却一枝独秀,成交有了大飞跃。

上图可见,去年全年广州单价10万+项目成交42套,不仅比2016楼市大年多了15套,而且创下近5年新高。

5个10万+新项目今年入市

白云区占了3个

而豪宅井喷的态势,今年还将持续。

楼市君统计,今年有5个单价10万+全新顶豪项目要面世,而且产品以市面日渐稀缺的别墅为主。

从区域来看,番禺、海珠各1个,而白云仅一区就贡献了3个,大有接棒珠江新城成塔尖人群荟聚之地之势。

眼下随着珠江边顶豪汇悦台、柏悦府等进入售卖尾声,“云山”正接棒“珠水”成广州豪宅下一个争夺的制高点。

云山接棒珠水

成新晋豪宅区

而城央山居,向来是最贵胄的资产。

世界知名豪宅,10个中有5个依山而建,而且总价动辄上亿美元。

一线城市中,北京西山下的西山壹号院和香山清琴,单价都是10万+;上海佘山下的高尔夫郡,总价亦曾破亿。

西山壹号院

而在广州,白云山麓下的10万+新面孔,也正有备而来,打头阵的就有私藏整座白云山的华远•雲和墅。

私藏一座白云山

新中式云山院墅将亮相

私藏整座白云山?听起来有点不可思议,但华远•雲和墅独具匠心地做到了。

华远•雲和墅依云山之脉而建,将葱郁云山融入院子同时,也将羊城八景秀——云山叠翠纳入院中。

华远•雲和墅入口实景图


试想一下,闲暇时立于庭院,捧一杯茶观云山花开叶落,听山涧鸟鸣,是何等妙不可言!

重要的是,美妙还不止于此!

亮点一:

至美东方园林 一园八景媲美羊城八景

华远•雲和墅遵循云山的环境,在打通白云山绿化的基础上,匠心雕琢出与白云山融为一体的城央山麓园林——云阙花溪示范区。

这片既有东方特色,又汲取了世界经典造园精髓的至美园林愿景也不小,要打造成现代版履道坊宅园。

华远•雲和墅实景图


要知道,履道坊古代可是居者尊贵身份的象征,不仅是造林高手白居易的府邸,旧时更为皇家所有。园内山水相间,风景之胜素来为人称道。

花溪示范区师法履道坊造林精髓,打造出了媲美羊城八景的花溪谷八景,有青莎书楼、石浅台、七里滩、丛翠坡、日晚阶、空碧径、明月桥、清风阁,光是从这些诗意的名字,就能体味到古色古香的意境。

云阙花溪示范区实景图


其沿云山脉络、结合地形高差和自然环境,运用传统园林写意的造林手法,将瀑、潭、溪、涧、湖等水景,和桥、亭、阶、坡等融合,打造出极具中式韵味的东方美学园林。

园内山水亭台与花木巧妙组合,步步皆景:

云阙花溪示范区实景图


亮点二:

三重入户礼序 演绎归家仪式感

既然是现代版履道坊,自然少不了对传统家庭门庭礼序的传承。

华远•雲和墅还将中式建筑精髓落实到回家细节,以三重入户方式将名流雅士归家礼遇重新演绎。

华远•雲和墅实景图


业主每次回家,一进府门、二进巷门、三进院门,回家路上也有别致风景。

亮点三:

容积率仅1.0 超高实用率院墅产品

当然,要做豪宅名片,除了园林等软件养眼,硬件产品亦是要有独特之处。

作为广州市场的纯院墅项目,华远•雲和墅占据着城央山麓核心位置,但其容积率仅1.0。而且户户有天有地,这在、摩天大厦林立的市区相当难得。

华远•雲和墅实景图


楼市君了解到,其产品是建筑面积约160-230平的新中式院墅,分上院、中院和下院,设计上有颇多创新之处。

首先,在私密性保护上非常考究。每户都定制私家电梯入户,户与户之间互不干扰,满足塔尖人群对隐私保护的需求。

而且还配备了宽敞的前庭后院,以私属的院落,留给大人小孩生活嬉戏的空间。

华远•雲和墅实景图


其次,户型设计相当大气。7.5米和9米面宽南向大横厅,将客厅与餐厅打通为整体,不仅实现采光通风面积和景观视野的化,还能很好的引云山景色入户,业主可随时临窗览景。

二层的居住空间,为多套房双主卧设计,尤其适合三代同堂的峰层人士,起居各有独立私属空间。

最让人惊喜的,是户型的超高使用率。通过灵动丰富的空间组合,每个户型的可使用面积都做到了化。

样板间效果图


值得一提的是,与家人共享天伦之余,业主还可将露台、前庭后院作为休闲娱乐会客空间,宴请宾朋。

样板间效果图


尤其是两层的地下室空间,业主可依自己喜好打造成茶室、健身房、家庭影院等多功能空间,奢享塔尖多彩生活。

如此匠心出品,是不是想一睹真容呢?

这周六(3月24日),云山之巅的云阙花溪示范区将全城惊艳开放!来云山秘境,与名流雅士现场感受云山院墅顶豪气质吧!

项目地址:广州白云大道北白云山麓

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