海珠开始买少见少！
数据显示：全市11区，海珠库存紧张，且新增供应垫底。
今年将入市的新面孔，头顶单价10万+的光环，也非一般人所能及。
大海珠留给买家的机会已经不多！
海珠广纸新城鸟瞰图
海珠缺货
新增供应全市倒数第二！
库存、新增供应和新入市项目价格，被看作未来市场的风向标。
从这三大维度，你可以清晰地看出，今年海珠有多紧俏。
上图可见，中心六区中，除了多年无地可卖的越秀，海珠区一手楼14.4万平的新增供应排在倒数第二，仅天河的一半，黄埔的六分之一。
海珠不仅新增供应少，存粮亦不足。
广州中原地产数据显示，全市11区中，库存量的三个区中，海珠赫然在列，全区库存仅22.17万平。
海珠10万+时代将至
“5”字头最贵地块待入市！
不仅新货少，今年各区均有全新住宅项目入市，海珠又是：only 1。
这个的住宅新盘，是中冶两年前苦战126轮，击败保利、万科、碧桂园、龙湖等多家巨头，以高达42573元/平的楼面价拿下的地块。
业内普遍预测，这将是海珠单价10万+级别的新品。
（统计楼盘为住宅及别墅产品，写字楼、公寓除外）
这还不是最厉害的，在广纸新城，未来还有全广州价地块待入市，该地块去年3月拍出，楼面地价高达5.5万元/平，未来楼价嘛，你懂的。
不难看出，未来海珠新入市项目大多是过去一年里的高价地，海珠区的一手楼正让很多人高攀不起。
“5”字头广纸新城
利好之下，入市海珠机会！
目前，海珠区一手楼的选择并不多，除了有少量余货在售的南洲路、赤岗板块，整个区域供应量最集中的则是广纸新城了。
海珠区广纸新城规划图
广纸不仅是海珠的热点，更是全广州的热门板块，除了千亿房企扎堆，均价"５"字头的优势，区域内接连不断的利好也让它炙手可热。
继去年南边路小学升级名校，变为宝直玉实验小学南边路校区后，有轨电车和地铁11号线也传来捷报。
绿地越秀海玥地处宝玉直实验小学招生范围
广州地铁近日发布的《广州地铁线网安检服务项目（2018-2021年）（标段2）招标公告》显示，有轨电车广纸段将于今年年底通车！
今年底将通车的两条有轨电车线
红线中标注的今年底开通的两条有轨电车线路中，后航道线即为广纸新城线路段。
此外，途径广纸板块的超级地铁线、首条大环线11号线，也有好消息。
地铁11号线各站点及换乘线路一览
目前，11号线32座车站中已有17座开始土建。据位于广纸板块绿地越秀海玥附近的南石路站进展迅速，基坑出土挖掘、站台已开挖！
3月初11号线建设进展卫星图
海玥再升级
双园林设计！定制级会所开放！
除了市政规划的利好，广纸新城内的在售项目也有好消息传来。
昨天，标杆项目绿地越秀海玥重金打造的定制级园林会所VOGUE海玥轩正式开放！
开放活动现场图
房子决定了生活方式和社交圈层，高端会所则是豪宅的标本和身份的向征。
绿地越秀海玥VOGUE海玥轩会所拥有独特的小区园林+空中花园的双园林设计，打造出一个满足老、中、少全龄化需求的理想家。
绿地海玥首层园林实景图
首层园林的景观设计采用一轴三院设计，通过一进华厅、二进雅堂、三进庭院的三进式归家仪式感，令业主每次进出口门都能体验到尊崇关怀。
一轴三院落的景观设计
功能设计上，首层园林以“社区HUB”为核心规划要点。
建有景观草坪、景观会客厅，来满足业主的社交生活；旱溪、流水乐园、儿童乐园，是孩子们娱乐嬉戏的天堂。
儿童活动区设计图
会所室外活动空间示意图
二层园林的打造上，海玥赋予了业主更高端的生活配置与更私人的休闲空间。在不同楼栋设计出不同的功能空间，打造出一个全民娱乐休闲的泛会所。
园林二层实景图
不仅设计了开放式休闲景观，让业主尽享雅致生活；
还有老人、儿童们的活动区与休闲娱乐区，不同年龄段的业主均可自得其乐；
园林示意图
VOGUE海玥轩儿童活动区实景图
空中露天泳池，让一家人随心所“浴”；贴心的风雨连廊设计，不仅带来生活的便捷也是海玥别样的风景。
泳池示意图
风雨连廊效果图
风雨连廊实景图
在的中心区，绿地越秀海玥如此巧妙的设计，不仅增加了项目的园林面积，还让业主拥有了专属的休闲空间，匠心独具，让人眼前一亮。
谁说生活的诗意一定在远方？
都市繁华和自然之美，在海玥你可以同时拥有。
目前，绿地越秀海玥75—123平两房至四房书香雅宅已开放实景样板房，欢迎实地探访。
绿地越秀海玥样板房
绿地越秀海玥样板房
此外，36—292平的临街旺铺也已争抢开售！欢迎实地品鉴~
项目地址：广州·海珠·广纸新城南泰路南。
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广州楼市发布2018-03-19 08:48:25
