别以为都是10万+：总价130万入手北京路！对口清水濠小学

素材来源：广州中原企业传讯部

五月，小学招生马上就到来，学位房怎么买呢？

越秀、天河作为广州传统教育强区自然是学位房买家的“心头好”。当前行情如何？一起来看看中原的分析。

越秀区

越秀常被誉为教育强区，拥有不少优质的教育资源，如东风东小学、育才小学、小北路小学、东山实验小学、清水濠小学等名校。

其中东风东板块内的学位房价格跨度较大，在5.5-9万元/m²之间。

而北京路板块的学位房均价则相对偏低，以德政中路散盘和文明路散盘为例，约为4万元/m²。

对口小学楼盘名户型售价

育才

东兴大厦102m²三房520万金东环大厦92m²两房530万110m²三房790万

东风东路

东风广场一期91m²三房820万东风广场三期68m²两房650万116m²三房1200万

铁一

富力东堤湾67m²两房540万82m²两房630万东山岭汇71m²两房650万

小北路

越秀北路小区29m²两房168万应元路小区61m²三房280万小北路大院71m²两房370万应元路小区73m²两房380万

东山实验

冠城大厦85m²两房520万广信汇景大厦121m²两房600万

清水濠

文明

路散盘

34m²两房130万德政中路散盘75m²两房230万

文明路

散盘

80m²三房256万骏文雅苑90m²两房736万138m²三房1000万

天河区

与越秀区同为教育强区的天河汇聚了体育东路小学、先烈东路小学、华阳小学、华景小学、员村小学等名校。

目前，珠江新城板块、天河北板块、员村板块等片区学位房价格大多保持平稳，部分楼盘出现下调。

而在众多片区中，对应员村小学学位楼盘价格相对“亲民”，例如百合苑、员村四横路1-5号大院等，前者均价约为4.3-4.7万元/m²，后者约为3.3-4万元/m²。

对口小学楼盘户型总价华阳小学嘉怡苑81m²两房530万嘉尚国际62m²两房530万侨林苑一期75m²两房550万华阳小学(华城校区)中怡城市花园43m²大开间300万体育东小学(中校区)尚东君御92m²三房910万保利心语107m²三房920万体育东小学(东校区)金碧华府126m²三房1300万先烈东小学(珠城校区)保利香槟花园164m²四房1235万员村小学百合苑50m²两房210万员村四横路2号大院66m²两房268万美林海岸花园73m²两房460万华景小学

华景新城

翡翠居

78m²两房300万华景新城五期97m²三房468万华景新城六期86m²三房490万95m²三房580万

广州中原地产企业传讯部何嘉丽表示，幼升小的摸查时间各区小学略有不同，但基本都集中在3月。

如越秀区，较多小学要求家长提供学校调查范围内房屋的房产证、户口簿等资料并填表，需要准备幼升小的家长需早做准备。

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