大规划层出不穷，南沙宠！
在持续十多年的利好注入下，哪些板块已率先尝到“甜头”？
那就是刚被“盖章”为南沙中心区的蕉门河-金洲-进港大道核心圈！
重磅规划
南沙中心区范围确定
在近期公布的《广州市城市总体规划（2017-2035）》草案中，南沙被定位为广州副中心，全区分成五大区块：
南沙中心区：定位为中央商务区核心区，发挥粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能。
南部的万顷沙、龙穴岛：承载国际航运、港口物流、临港服务等功能。
北部的榄核-大岗、东涌-黄阁片区：以产业研发、汽车装备等为主的生产基地。
南沙中心区核心一带
对比可见，南沙中心区的定位，将以区域CBD的优势聚集更多资源。也是整个南沙最适合居住，投资价值的板块。
摊开地图，细看南沙中心区，这里面也有讲究。
蕉门-金洲-进港大道板块、南沙湾及明珠湾起步区，本次都被圈进了南沙中心区的范围，同时也各有定位：
蕉门-金洲-进港大道板块：城市级综合服务中心
明珠湾起步区：区域综合服务中心
南沙湾：会展商贸及航运服务中心
熟悉南沙的都知道，“10年看金洲，20年看明珠湾”。
明珠湾起步区、南沙湾等地，现阶段及未来五年，尚处于区域规划方案的修订、道路铺建及招商引资等阶段。预计将有较长的一段开发周期。
明珠湾起步区实景图
而蕉门-金洲-进港大道一带，是南沙发展起来的板块，目前已是万千宠爱集于一身，各种生活配套率先加持！
蕉门-金洲-进港大道
享南沙首批人口及政策红利
在地铁线4号线的带动下，广州的新增人口源源不断的聚集而来。
金洲地铁站附近航拍（图片来源：网易房产）
这里楼盘林立，总部办公区、商业中心（万达）、市政公园、区府等行政中心皆分布于此，是南沙目前生活配套，生活最便利的板块。
南沙万达广场
在楼盘数量上，金洲、进港大道板块，是南沙常住人口主要的居住地，其新房或二手房市场，都将对外来人口提供的承载空间。
即便是未来5年，南沙新增的3家三甲医院、7所公立学校，也有超过半数选址在蕉门-金洲-进港大道板块。
这些优质的生活配套，都将在短期内为所在板块增值。
例如进港大道中学校，工期显示，将在2019年8月竣工验收，2019年9月1日正式开学！
学校设置54个教学班（小学36班，初中18班），学生2520人。是一所集科教、艺术、体育等于一体的综合公立学校，进一步补充片区内教育资源。
进港大道中学校规划图
此外，作为南沙区内的大环线——地铁15号线，也已于去年6月正式启动招标。
开通后，可以换乘18号线，4号线，通达南沙自贸区版块及各街镇，相当之便利。
置业良机：
首付20万起买准现房！
因此，在享受现成的区域成熟氛围，又拥有长期的红利注入之下，选择合适的楼盘最重要。
在南沙最成熟的进港大道板块中，楼市君搜寻到了几乎是全南沙首付，又是地铁上盖，拥省级名校，可观山望海的准现楼！进一步缩短投资周期。
南沙时代效果图
那就是时代长岛的升级版——南沙时代！
项目位于南沙中轴线上，是进港大道板块的在售楼盘。而进港大道是南沙最繁华的主干道，可为业主提供全能的生活配套。
进港大道实景图
来看都有哪些：
113平四室两厅两卫
最重要的是，项目付款方式灵活，首付20万，准现楼发售，2018年6月即可入住。
看好南沙的，还不入手？
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广州楼市发布2018-03-10 08:51:22
