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2018年,能贷到款算你赢!利率上浮,难之又难

郑大源 2018-03-10 03:05:39

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2017年买了房,却因为贷款难一直无法放款,在去年没有贷款到的朋友都希望在2018年之后能顺利的贷款,因为按照以往的经验,年初一般都会额度宽松,银行为了开门红有一个良好的业绩开端,房贷也会大开闸门;

2018年都已经过去了3个月了,但是很多银行还是出现了额度紧张的局面,利率上浮也是成为了今年房贷市场的主旋律,排队的人也是一波接着一波~

以前的中国人爱存钱,而如今的中国人却爱贷款!

最近央行公布一组数据说,2017年全年住户部门存款增加4.6万亿元,全年住户部门贷款增加7.13万亿元。

对比去年数据,从银行贷出来的钱,竟然比存进银行的钱还要多!银行当然放款紧张啊!

银行贷款难,大家也是知道的,特别是今年,那么2018年银行贷款利率有什么变化呢?来看看!

大家最关心的房贷,利率基本都是上浮,如果是首套房基本上负载10%-20%左右,如果是二套房利率基本上浮范围在20%-30%左右,具体还是看地方和银行的政策。

在广州,2月1日起,工、农、中、建四大国有银行广州地区的房贷利率再度上调,其中,首套房贷利率从原来的基准利率上浮5%,调整至基准利率上浮10%。二套房贷从原来的基准上浮10%或15%,统一调整为上浮15%。

信用贷作为用于消费用途的话算然额度不高,但是能贷到款还是很受欢迎的,基本上看个人资质上浮在10%-30%左右。在前段时间监管消费贷流入房市的相关政策背景下,就上调信用贷款的利率为基准利率上浮20%,同时严格控制贷款用途。

来看看房贷利率:

不仅是商业贷款,现在使用公积金贷款的人也是越来越多!

公积金贷款的利率一直低于商业贷款的利率,对于买房者来说,使用公积金贷款买房可以节省一笔不小的利息开支,目前公积金贷款年利率,五年及以下为2.75%,五年以上为3.25%,各地会根据当地政策对利率进行略有调整。

而且现在商贷纷纷上调,所以建议大家先申请公积金贷款,不足的部分再申请商业贷款。利用组合贷款可以减少利息支出,也缓解了商业贷款银行的资金压力,这也会加快对你审批的速度~

虽然公积金贷款利率优惠,但是贷款额度有限制!目前北京、深圳等城市平均贷款额度首套房贷款200万-300万,而公积金贷款北京家庭为单位可贷120万,深圳家庭可贷90万,其他城市更少。

从过去的85折优惠利率到现在的基准甚至上浮, 而且2018年的房贷有可能还会上升,也会更加难贷~

很多家庭盼星星盼月亮等待放款,很多朋友都是之前利率上浮5%签约的,到了3月份还未放开,而且现在利率由上浮了,放款时间仍是未知之数。

因为放款的原则是“利率高优先”,所以粉丝得到银行的回复是,要不接受高利率,立即放款,要不就是无了期地继续等待。

2018年额度紧张,放款难,放款慢肯定是长条,建议各位借款人,如果有贷款需求务必早日申请,如果有合适的不太常见的政策更要尽快申请,免得随时取消了政策。如果有遇到可以放款的时候,应该尽快放款,免得额度不足迟迟无法放款。

2018年如果需要垫资过桥,卖一买一的,务必要留意资金回笼时间,切记不要因为没有及时放款导致资金成本大幅度提高。

那么你的房贷放款了么?是多少利率放款的呢?来聊聊吧~

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