【楼市周刊：2018.2.26-3.04】
（本周广佛楼价对比）
整体市场运行
▲本周一手成交面积环比增加147%，二手成交面积环比增加148%。
▲网签量经过春节两周的低走后，本周一、二手市场均回暖，南海一手网签量涨势，非限购区项目强势支撑，万科城市之光继春节首周之后再度领跑全市。
▲禅城奇槎五矿崇文金城、顺德容桂金辉路劲江山云著、伦教美的合能桂畔君兰三大新盘均在周末开放外场展点，正式启动新一轮营销推广。三水御江南周中加推再告售罄，高明绿色世嘉、勤天汇广场2盘加推，但推售率均约2成。
【禅城】3月多个项目集中推售 供应货量逾千套
▲本周禅城一手成交面积环比增加37%，二手成交面积环比增加239%。
▲包括瑞安岭南天地、融创望江府、融创湖滨世家、绿岛湖壹号合景新鸿基泷景、绿城桂语兰庭、保利碧桂园天汇等多个项目预计将于3月入市和加推，整体供应货量逾千套。
【桂城】中国铁建国际公馆、保利诺丁山预计3月加推
▲中国铁建国际公馆预计于3月推售项目最后的小高层洋房产品，面积为148㎡四房，带装修发售；保利诺丁山预计于3月上旬加推9座洋房，面积段涵盖74-103㎡三房设计，吹风价21000-22000元/㎡带装修发售。
【南海】节后首波网签潮出现 中部项目为主力
▲本周南海一手成交面积环比增加1538%，二手成交面积环比增加259%。
▲节后首周，网签市场大幅回暖，中部项目为其中主力。万科城市之光继节前集中网签逾百套后，本周再度集中网签146套，重归销量榜首。博爱新城的新城璟城、官窑奥园观湖尚居、罗村雅丽豪庭、松岗海逸桃花源记等中部项目均悉数上榜。
▲罗村凭借万科城市之光及雅丽豪庭两大主力盘支撑，网签量183套，力压其他12大板块。
▲本周取得新增的项目为小塘的时代领峰，是时代在去年1月拿下的高地价项目。项目已于今年元旦开放销售中心，预计近期将开放实地样板房及园林。
【顺德】金辉路劲江山云著、美的合能桂畔君兰开放展点
▲本周顺德一手成交面积环比增加188%，二手成交面积增加105%。
▲一手网签数据延续低迷状态，全区无一楼盘网签套数过双位数，限价、限签依然是影响网签的重要因素。
▲容桂金辉路劲江山云著开放大良吉之岛展点，该项目8栋洋房组成，主力户型涵盖有约95-140㎡的高层产品及105㎡一线临江复式产品；伦教美的合能桂畔君兰开放大良印象城展点，该项目由两相邻地块组成，一期规划90-125㎡高层洋房产品。
▲在总体市场网签表现不佳的情况下，均安都市经典广场凭借价格上的优势，持续取得网签，成功蝉联网签套数销冠。
【三水】御江南持续火热状态 加推货量当天售罄
▲本周三水一手成交面积环比增加196%，二手成交面积环比增加189%。
▲春节后首周，三水市场一、二手网签均呈回暖态势。
▲御江南加推十六区42座，面积涵盖80-100㎡两三房，售价毛坯8000-8500元/㎡，本次开卖持续火热状态，开卖当天即售罄，客户来源主要以广州投资客为主。
【高明】两盘加推 两盘当日去化仅约两成
▲本周高明一手成交面积环比增加23%，二手成交面积环比增加166%。▲绿色世嘉、勤天汇广场均于上周加推洋房，均以小面积户型消化较好，两盘当日去化率仅约2成。
成交20
数据来源：经纬【中国】市场研究中心
（备注：部分楼盘带装修发售，部分楼盘含别墅，具体售价按楼盘现场个公布为准）
▲前20项目的网签金额占总体市场份额69%，成交面积环比增加444%，成交均价上涨37%。
重点开卖
数据来源：经纬【中国】市场研究中心不完全统计
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编委
◆佛山：Alice
◆禅桂、高明：Allen
◆南海：Fancy
◆顺德、三水：Rod
◆商业：Kevin、Sing
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经纬中国2018-03-07 20:32:56
