最高补偿34300元/平，可选广钢安置房！陆居路征收补偿方案

年初旧改方案不断，广州城市更新迫不及待！

上月中，《陆居路项目国有土地上房屋征收补偿方案》征求公众意见的公告显示，被征收人可分得34300元/平，还可选择置换广钢新城等三大安置房~

陆居路项目是白鹅潭经济圈的重要组成部分，将打造成花园式滨水长廊，为广州再添滨江会客厅。（详情请戳：大调整！白鹅潭商务区新增两宅地，一线江景楼限高30米！）

（陆居路项目：图中AF0202管理单元）

广州未来的滨江城市客厅具体补偿方案如何？一起来看看。

住宅可得34300元/平

此次陆居路项目征收范围，包括陆居路项目储备地块土地收储范围及轨道交通十一号线建设范围内的房屋。

住宅、商业及办公用房的征收，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。若选择货币补偿，住宅可得22900元/平方米；商业用房则按评估价进行货币补偿。

此外，征收房屋还实施不同的奖励标准。若选择货币补偿方式，加上奖励标准，被征收人住宅可分得34300元/平米。

三大安置房可选 广钢包括在内

若被征收人选择房屋产权置换，则有西湾和苑、广钢和新隆沙AF020108地块的安置房可以选择，其中西湾和苑和广钢的安置房选房原则按照先签协议先选房的原则进行补偿安置。

西湾和苑安置房

西湾和苑位于荔湾西村板块，周边暂无新盘，二手盘报价达5万/平。

西湾和苑安置房具体安置标准如下：

1、在被征收住宅面积基础上增加60%面积补偿安置（含公摊建筑面积）。

2、超出产权调换面积的部分，10平方米以下（含10平方米）按18000元/平方米购买；10平方米以上，按25900元/平方米购买；超出部分产生的税、费等相关费用由被征收人缴纳。

3、不得超出产权调换面积30平方米。

西湾和苑

广钢安置房

房价早已整体破5万/平的广钢，今年将是广州供货的主力区，目前仅有两盘售价在“4字头”。

广钢安置房具体安置标准如下：

1、在被征收住宅面积基础上增加30%面积补偿安置（含公摊建筑面积）。

2、超出产权调换面积的部分，10平方米以下（含10平方米）按26000元/平方米购买；10平方米以上按市场评估单价购买。超出部分产生的税、费等相关费用由被征收人缴纳。

广钢新城规划图

新隆沙AF020108地块回迁安置房

新隆沙AF020108地块回迁安置房规划由两栋均高49层楼栋组成，配有泳池、肉菜市场、邮政所、老年人服务中心等，周边新房单价已达“10万+”。

新隆沙AF020108地块回迁安置房具体安置标准如下：

1、按照被征收住宅套内建筑面积1:1补偿安置，产权调换房屋公用分摊面积超出被征收房屋楼梯摊分面积的部分，由被征收人按4960元/平方米（建筑成本价格）购买。

2、超出产权调换面积的套内面积部分，10平方米以下（含10平方米）按18000元/平方米购买，超出部分产生的税、费等相关费用由被征收人缴纳。

3、不得超出产权调换面积10平方米。

三个安置区中，只有新隆沙AF020108地块安置房是按照套内建筑面积1:1补偿安置，其他两处均增加了不同程度面积的补偿。

如果是你，你会选哪个？

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