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【广州】本周全市网签量价齐升 周未仅一盘加推

经纬中国 2018-02-28 16:22:01

【楼市周刊:2018.02.12-02.25】

(本周广佛楼价对比)

整体市场运行

【住宅新批预售】假期零星供应三盘获批279套

数据来源:经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘

【商办新批预售】商办三盘少量供应 花都朗豪大厦为主力

数据来源:经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘

【全市网签量走势】中心外围双双环升 全市网签量回升

▲全市网签346套,环升57.99%。中心六区网签132套,环升112.9%。外围五区网签214套,环升36.31%。本周中心外围双双环升,全市网签量少量回升。

【全市网签价走势】中心升外围跌 全市均价上涨

▲本周全市网签均价17698元/㎡,环升19.69%。中心六区均价25895元/㎡,环降36.28%,六区网签量增加是主因。外围五区网签均价12440元/㎡,环降7.27%。从全市来看,中心环升,拉升全市均价。

【本周各区网签量对比】

▲本周区域网签六涨两跌,越秀、海珠、天河上周无网签未能反映环比变化。中心六区中荔湾、白云在网签个盘增加的带动下环升;越秀本周有东越雅居1盘录得网签;海珠广纸板块两盘各录得4套网签;天河三盘网签,网签热度回升;黄埔在保利越秀爱特城网签量增加的带动下环升;

▲外围五区中花都受网签个盘减少至5个的影响环降;番禺受祈福新邨网签量减少的影响环降;南沙、增城、从化分别在阳光城丽景湾、云溪四季、保利桃花源网签量增加的带动下环升。

【本周各区网签价对比】▲本周区域网签价五涨三跌,越秀、海珠、天河上周无网签,未能反映均价。中心六区中荔湾受网签个盘均价上3万/㎡的带动下环升;白云在网签4盘中3盘网签均价上3万/㎡的带动下环升;黄埔受均价约2.58万/㎡的佳兆业城市广场面积占比减少的影响环降;

▲外围五区中花都广州万达城占主导且网签均价上涨的带动下环升;番禺受网签均价均不超2.6万/㎡的影响环降;南沙在均价超1.3万/㎡的个盘面积占比加大的带动下环升;增城受网签前6盘均价均下降的影响环降;从化在均价约1.59万/㎡的汉中紫薇苑面积占比加大的带动下环升。

【网签量TOP20】

数据来源:经纬【中国】市场研究中心监测阳光家缘

【新推动态】进入传统淡季 全市仅一盘加推

数据来源:经纬【中国】市场研究中心不完全统计

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