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买房轻松省下大几万,这些砍价招数不得不学!

郑大源 2018-02-28 02:51:00

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存钱买房是在不容易,但是如果刚需房,又不能不买,很多人为了一套房掏空家底,亲戚朋友借个遍,房价虽高,跟买菜一样那还是可以砍砍价格的,无非就是砍多砍少的事情,但这房价也不是你说砍多少就是多少,毕竟没有谁会愿意亏本把房子卖给你,所以你还得学会以下这几招。

买房学会砍价技巧之前,当然要知道一些销售人员的惯用技巧!

1,作为一个销售,没有一点眼力劲那可以不行,你是刚需,还是投资,你是土豪,还是普通,他们得一眼识别出,并给你打上标签,根据自己的判断给你们推荐价位不同的房子,如果你不差钱,有可能就给你推荐价位高的户型,楼层房子,让你还价的余地都没有。

2,留意表情,售楼人员一般在介绍不同的房子的时候,会多多留意你的表情和态度,如果你一旦满意,那么他们会说明这个房子很抢手,哪个哪个客户也在看这套准备定了,并催促你交下定金,这下好了,价格都没有谈,直接兴奋的交了定金。

所以买房子,想砍价就需要懂得隐藏自己的情绪,还要多看看销售人员的态度,毕竟买房也是有心理战术的,有了自己喜欢的房子,也要表现的还可以再看看的态度,不然很容易处于被动的状态。

在新房中,其实价格的幅度还没有二手房的空间大,新房的价格都是有一个固定的价格,然后给你让利多少,但是二手房就不一定了。

爽快的人买二手房那都是一次性解决,一手交房,一手交钱这是的方式了,所以你选择一手交钱的时候,业主也是愿意给你让价,毕竟大家都喜欢快速解决完,就不麻烦了,但是这招只适合土豪使用,一次性付款的压力还是蛮大的。

二手房想要砍价当然是需要知己知彼,才能百战百胜!

货比三家

买二手房,是一定要货比三家的,因为不同的二手房价格相差的还是挺大的,二手房的程度种类也是不尽相同,多看看几套房子,了解不同程度的二手房在不同地段,周边的价位是怎样的,到时候和业主砍价也是有理有据的。

挑三拣四

挑,一定要挑,做一个挑三拣四的人,因为很多业主会觉得你越挑,约多问题,买房的可能性才会大;

很多人看房不知道怎么问,其实你可以从对房子的面积、朝向、户型、配套等方面,挑出自己不满意的地方,然后对比一下之前看过比较好的类型,来询问业主,而且多抱怨几句,挑挑房子的毛病,这会让他们觉得你不满意这所房子,这样的话,你在跟他们讲价的时候,他们才会更容易让步。

比如说业主涨价的点在路段,你可以说其他比如楼层过高、采光不好、通风不畅等,也可以从物业、交通等方面入手。只有找出来了缺点,谈价格才能更理直气壮,不能让业主牵着鼻子走。

借助其他借口

看到一套满意的房子,不妨告诉业主很满意,但是家人会觉得怎么样不好,这样可以让业主知道你是确定买房的,更能耐心和你谈判,你便可告诉业主如果房价便宜则可以解决问题;

表现出自己有强烈的购买欲望,让对方降降价格,自己就买。

如果找到中介,不妨告诉中介自己对这个房子的满意度,你只要稍稍故意拖延时间,慢慢磨,中介是想促成这笔订单,会主动帮你说话,而且主动权在自己手上,要求更便宜的价格。

买房是件大事,但是砍价更需要看自己的本事,以上这些招数,不知道你们学会了没?记得下次看房用起来哦。

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