春节假期,广州楼市成绩单新鲜出炉。
据网易房产监控阳光家缘数据显示,春节假期七天(2.15-2.21),广州一手楼网签28套,成交面积3118平,平均一天消化4套新房。
▲数据来源:网易房产
其中,成交主力在黄埔区,网签成交18套,位列;而花都网签有4套入袋。
在这之中,黄埔佳兆业城市广场一口气网签15套,花都广州万达城次之。
而天河、越秀、海珠、荔湾、番禺网签纷纷收获“鸭蛋”,零成交。
如果把北、上、广、深四大一线城市春节网签成交放在一起对比,广州依然是“矮中高个”,成交面积排在。
四大一线城市 |
城市 | 面积 | 套数 |
广州 | 28套 | 3118平 |
上海 | — | 1817平 |
深圳 | 0 | 0 |
北京 | 0 | 0 |
▲深圳数据来源深圳房信网/北京网签数据来源网易房产北京站
不过,从历年数据来看,由于部分房企、楼盘项目休假,以及不少人选择回家过年,春节期间广州楼市网签成交一直颇为冷淡,并不能反映真正的市场需求。
就算是2016年,楼市巅峰之年,春节期间网签成交也仅20套。
历年春节假期网签数据 |
时间 | 套数 | 面积 | 均价 |
2018年 | 28 套 | 3118平 | 19117元/平 |
2017年 | 37套 | 3985平 | 13499元/平 |
2016年 | 20套 | 2178平 | 11308元/平 |
2015年 | 37套 | 4650平 | 13225元/平 |
2014年 | 57套 | 6391平 | 9754元/平 |
至于均价方面,值得一提的是,狗年春节广州新房网签价格创下历史同期新高,为19117元/平,同比涨幅达41.6%。
这是什么概念?
要知道,刚刚过去的2017年,近50周房价数据无一周网签均价破1.9万/平大关。
而进入了2018年,有两周网签均价数据突破1.9万/平,这一趋势保持到了春节假期。
▲数据来源:网易房产
首先,佳兆业城市广场一口气网签15套,均价2.4万/平,这无疑拉高了春节假期广州新房整体网签均价。
其次,进入2月份,高价项目网签越来越多。
其中,星河湾半岛、佳兆业壹号、信达金茂广场网签价格均破5万/平。
▲数据来源:网易房产
————更多精彩内容————
中心:越秀|荔湾|天河|海珠|白云|黄埔
外围:番禺|南沙|增城|花都|从化|佛山
房价:200万|网签王|中心城区|外围区
地铁:18号|22号|11号|21号|知识城线|
旧改: 潭村|冼村|茅岗|赤沙|简村|文冲
楼市:新盘|房贷|粮仓大盘|楼面价|
土拍:海珠5.5万|花都1.7万|白云4.5万|
热盘:亚运城|绿湖国际|万达城|绿地城
豪宅:汇悦台|天奕|壹粤府|天墅|金茂府
品牌:米酷|和光晨樾|云城|柏林|星河湾