一元复始，万象更新！
2018年，广州又有哪些旧村纳入改造规划？近日，市城市更新局回答一系列网友提问，透露出诸多热辣信息。
1白云区棠涌村城中村改造什么时候启动？一、棠涌村旧村改造工作开展情况 ：（一）2011年6月新市街棠涌村向我办申请开展棠涌村城中村改造。
（二）2012年，白云区国土资源与规划局牵头开展《白云区棠涌片区控制性详细规划优化》（下文统称《控规优化》）的编制工作，该《控规优化》于2016年1月进行了批前公示，其后因棠溪（白云）火车站选址于棠涌片区内，《控规优化》需同步完善，棠涌村城中村改造项目随之暂缓推进。
（三）2017年11月我办根据新市街申请，将棠涌村城中村改造项目纳入市2018年城市更新项目和资金计划，并上报市城市更新局。
二、下一步工作计划：
待棠涌片区控规稳定后，我办将按城市更新“1+3”政策和《广州市人民政府关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见》（穗府规〔2017〕6号）要求，指导村社编制项目改造实施方案，并协助完成项目改造实施方案报审工作。
2关于荔湾区五眼桥旧村改造
经了解，五眼桥片区控规于2016年12月15日经市规划委员会审议通过。
五眼桥片区控规已经市政府正式批复后，五眼桥村改造方案仍需按控规和相关三旧改造政策修改完善，下一步五眼桥改造方案经审议批复后，即可启动改造。
3关于大坦沙岛整体改造进展
经了解，河沙经济联社集体土地私人房屋补偿安置方案表决工作截至11月3日，整体表决同意率为69%。
2017年西郊村复建集体物业工程全面启动，期商业大楼已建成并开始招商，第二期复建物业正在建设；第三期复建物业正在办理规划用地报批手续，同时，正抓紧推进规划小学、初中两所学校公建配套设施的建设。
经向坦尾经济联社了解，目前正在与境新公司协调处理双桥路以北租期届满集体物业接收事宜。
4关于番禺区沙湾镇古西村改造
古西村已纳入古坝村（东村、西村）片区策划范围，古坝村（东村、西村）片区策划项目已于2017年9月增补纳入广州市2017年城市更新项目和资金计划。
下一步由镇街组织开展征询相关权属人的改造意愿工作，更新改造范围及具体改造方式将根据意愿表决结果确定。
5关于番禺区市桥沙头街大平村更新改造进度
2017年9月，经大平村股东代表大会表决同意大平村申请进行全面改造。
大平村拟纳入沙头智创小镇片区范围内，目前，沙头街已将该片区申请纳入番禺区2018年城市更新年度计划。下一步待市更新领导小组审议通过后方可确定。
6关于番禺区南村镇塘步东村整村旧村改造进度
塘步东村、塘埗西村和官堂村均位于南大干线南村镇段西片区成片更新项目范围内，目前，南村镇塘步东村刚完成改造意愿表决工作，下一步结合各村改造意愿编制片区策划方案。具体改造后的项目类型需待方案批复后方可确定。
7南沙区塘坑村近期是否有就村改造计划
塘坑村全面改造已纳入南沙区2018年旧村改造工作计划，目前正在开展基础数据摸查，下一步我局将按计划有序推进旧村改造各项工作。
8黄埔港湾一村及港前路小区是否纳入城市更新
港湾一村（含文化宫地块）全面改造项目已向市城市更新局申报列入2018年城市更新年度计划；
港前路35号大院计划进行老旧小区微改造，目前改造实施方案正在编制中。
9关于下沙裕丰围城中村改造进度问题 下沙裕丰围片“城中村”改造项目为自主改造项目，不涉及征收问题。该项目已于2017年通过区城市更新工作领导小组会议审议通过。
至于是否引入房地产企业开发商进行改造由村集体经济组织根据市相关政策自行研究决定。
10关于海珠区凤和新市头村改造进度
2016年10月26日，新市头村改造方案已经市城市更新工作领导小组2016年次会议审议，获得原则通过，但会议对方案提出了一些修改意见。
会后我局积极协调，与相关部门多次沟通，并协调村按会议纪要要求进行方案修改。在新市头村更新改造方案报批及修改过程中，我局始终依法依规，积极有序推进相关工作。
2017年6月新市头村将按要求修改好的更新改造方案及相关审批申报资料报区政府，经区政府同意已报市城市更新局，市更新局正在按程序审核报送材料，完善批复手续，批复出来后即可按流程实施改造。
11关于天河南（小天河村）片区改造的问题
天河南村为我区“城中村”之一，该村前期已办理了“三旧”改造标图建库手续。其所在的天河南（小天河村）城市更新片区已纳入市城市更新局印发的《广州市2017年城市更新项目和资金计划》，但由于天河村暂未提供符合启动片区策划方案编制工作的村民改造意愿证明材料，经天河区政府同意，已向市城市更新局申请取消此片区项目。
下一步，待天河村取得80%村民同意，提交纳入年度更新改造计划或启动改造的申请后，我局将按程序报区政府同意后，向市城市更新局申请将此项目重新纳入城市更新年度计划，并会同村推进片区策划方案编制、指导村集体编制项目实施方案等后续工作。
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广州房产2018-02-18 14:26:13
